不買房錢還在兜里，買上拿不到，錢卻已經(jīng)是別人的了......

2019年04月22日 15:07 小編：點擊：4616

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陳女士：因為孩子上學(xué)，就想買個鄰校房，當(dāng)時是說兩年基本上就可以交房，前期手續(xù)的什么的都辦好了，就等交房了?？扇缃窈⒆右呀?jīng)6歲了，看那樣子，還要等好久。自己還要辛苦去給孩子找學(xué)校上。

王先生：我爸當(dāng)時托關(guān)系付了20萬交首付，想著給我當(dāng)婚房用，可如今我孩子都兩歲了。房子現(xiàn)在還遙遙無期，現(xiàn)在還和父母擠在一起。

以上是小編身邊朋友的真實案例，但這些應(yīng)該不算個例。置業(yè)途中，我們會看到形形色色的情況，有時任你像小媳婦那樣一哭、二鬧、三上吊，到最后也還是承受現(xiàn)實。對此，小編表示也很無奈。

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仔細(xì)想下：如果還沒交錢買房，錢仍在自己兜里，還有多種選擇機(jī)會。如今樓市錯綜復(fù)雜，很多情況大家其實也都心知肚明。前兩天有網(wǎng)友通過微信問小編，她說：“想買一套鄰校房，供孩子上學(xué)，應(yīng)該買哪里的房子？”

在回答網(wǎng)友問題前，小編問了她幾個問題，目的是先理清該網(wǎng)友的實際需求。例如：“你需要多大面積的房子？心里能接受的價位是多少？具體想在哪個片區(qū)買房子？孩子現(xiàn)在幾歲了？？等等.....所以自己在置業(yè)前，希望網(wǎng)友有這些明確的需求，隨后才可根據(jù)情況尋找合適自己房子。小編為這位網(wǎng)友推薦了幾套合適的房源，現(xiàn)在正在選擇考慮階段。

平時我們買衣服還要貨比三家，買房更是如此，它是普通家庭很多年的心血。那自己置業(yè)時該如何選擇呢？還是用鄰校房來舉個例子：選擇鄰校房應(yīng)該根據(jù)孩子的年齡來分清輕重緩急的，如果孩子還有兩年或者三年就要上學(xué)，那現(xiàn)在自然得選個離學(xué)校近的房子，基本要考慮準(zhǔn)現(xiàn)房或現(xiàn)房（因為相關(guān)入學(xué)條件要求落戶一年以上）。如果孩子還小，可能得過個五年以上才上小學(xué)，小編認(rèn)為現(xiàn)在對于學(xué)區(qū)的需求性不是很急切。但如果確實對于孩子上學(xué)需求性很強(qiáng)，那在選擇房源時最好對比下近年的教育部門就義務(wù)教育入學(xué)劃片情況的相關(guān)規(guī)定，以免出現(xiàn)房子買上了，想去的學(xué)校卻劃不到所在的住所范圍。

不過天門還沒有哪個孩子沒學(xué)上的事，作為購房者不管處于什么樣的階段買房，對房子所處區(qū)位、戶型設(shè)計合理性、小區(qū)規(guī)模及后期交付使用后的管理服務(wù)、價位等還是需要做好定位和分析。除了這些，建議再往品質(zhì)方面考慮下，住房不僅是在孩子的學(xué)齡期內(nèi)使用?！?/p>

回到開始兩個朋友的買房經(jīng)歷，更需要大家在購房前做綜合了解。樓市的錯綜復(fù)雜讓很多初次置業(yè)者難辨，草率出手后卻多年在等待中。合理的等待期可以理解，看不到的時間周期才是最郁悶的，買房和做很多事都一樣：選擇很重要，理清購房需求并了解清情況再購買才明智。

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