2019年1-3月，新建商品房銷(xiāo)售3487套，銷(xiāo)售面積41.47萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)6.17%；其中，新建商品住房銷(xiāo)售3379套，銷(xiāo)售面積40.60萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)9.05%。

　　2019年一季度天門(mén)市商品房銷(xiāo)量3487套。從一季度每月的銷(xiāo)量對(duì)比來(lái)看，天門(mén)市商品房套數(shù)銷(xiāo)售情況呈現(xiàn)緩慢上升趨勢(shì)。傳統(tǒng)樓市旺季“金三銀四”的“金三”已經(jīng)過(guò)完，今年金三銀四市場(chǎng)較為平淡。目前，天門(mén)新房市場(chǎng)購(gòu)房者購(gòu)房需求明顯減少，市場(chǎng)觀望情緒濃厚。

購(gòu)房者觀望情緒濃 樓市開(kāi)始下行？

　　透過(guò)目前市場(chǎng)上的情況，以及每天咨詢(xún)小編的購(gòu)房網(wǎng)友來(lái)看，咨詢(xún)小編的網(wǎng)友變少，市場(chǎng)上準(zhǔn)備買(mǎi)房子的人也相對(duì)減少的，但是在看前三個(gè)月的成交量也還是處于上升趨勢(shì)。

　　2019年開(kāi)年來(lái)，各種關(guān)于房地產(chǎn)的政策不斷，但是總體上都是圍繞著“穩(wěn)”字來(lái)發(fā)展，各個(gè)地方也都是因地制宜的進(jìn)行調(diào)整，而金融方面房產(chǎn)利率相比去年同期也是有所下調(diào)等等。這些鋪天蓋地的消息迎來(lái)的時(shí)候，難免會(huì)讓不少的購(gòu)房者發(fā)出疑問(wèn)：房?jī)r(jià)是要下降了嗎？

　　但是事實(shí)上，雖然成交量有所下滑，但是房?jī)r(jià)依舊保持著穩(wěn)定的走勢(shì)。

　　購(gòu)房者都在擔(dān)心買(mǎi)房買(mǎi)在房?jī)r(jià)的高點(diǎn)，都在等待市場(chǎng)行情的發(fā)展，只要有一點(diǎn)關(guān)于房產(chǎn)的風(fēng)吹草動(dòng)，就讓這些購(gòu)房者觀望情緒愈加濃厚。

　　天門(mén)房網(wǎng)每個(gè)月會(huì)根據(jù)市場(chǎng)情況整理房?jī)r(jià)表，從3個(gè)月的房?jī)r(jià)情況對(duì)比來(lái)看，成交量上升緩慢并沒(méi)有影響到房?jī)r(jià)的走勢(shì)，多數(shù)的房?jī)r(jià)仍然保持不變，只有少數(shù)樓盤(pán)從毛坯到精裝的轉(zhuǎn)換，才會(huì)調(diào)整價(jià)格。

　　而從項(xiàng)目入市情況來(lái)看，第一季度入市項(xiàng)目較少，各大樓盤(pán)的營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)也沒(méi)有以往頻繁，直到3月底才開(kāi)始陸續(xù)有房地產(chǎn)開(kāi)始營(yíng)銷(xiāo)動(dòng)作，這似乎預(yù)示著“金三”開(kāi)局遇冷已經(jīng)是過(guò)去式，“銀四”甚至是“紅五月”可能會(huì)有一波房源集中入市。

開(kāi)發(fā)商集中火力供應(yīng) 房地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)可期！

　　小編分析目前樓市成交較為冷清的原因，一方面是受到了春節(jié)假期效應(yīng)的后續(xù)影響，購(gòu)房者消費(fèi)熱情不高，而各個(gè)房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)動(dòng)作在3月前后才陸續(xù)啟動(dòng)；另外，很多房地產(chǎn)在年末年初積極清理庫(kù)存，提前透支了一部分的銷(xiāo)量，直接導(dǎo)致了不少樓盤(pán)現(xiàn)有可選擇房源減少。

　　但根據(jù)天門(mén)房網(wǎng)從房產(chǎn)管理局那里了解的，截至2019年3月末，已批準(zhǔn)預(yù)售尚未售出的商品住房10115套，面積126.35萬(wàn)平方米。

　　現(xiàn)階段仍然還是以去庫(kù)存為主，主要在售的類(lèi)型都是高層居多，戶(hù)型面積也是覆蓋了多人群的需求，據(jù)小編了解，約90-130平米的戶(hù)型被咨詢(xún)的次數(shù)量很大，這也從側(cè)面說(shuō)明，天門(mén)購(gòu)房者們的居住需求，還是以剛需、首次改善為主。

　　接下來(lái)幾個(gè)月的時(shí)間開(kāi)發(fā)商的積極供應(yīng)會(huì)給市場(chǎng)帶來(lái)新鮮貨源，將有效地帶動(dòng)購(gòu)房者的積極性。

　　據(jù)了解，有部分房企預(yù)計(jì)會(huì)在“紅五月”入市，因此小編還是建議，如果你是準(zhǔn)備買(mǎi)房的群體，可以提前在這些即將入市的樓盤(pán)里面選擇自己喜歡的，不要等到后期開(kāi)盤(pán)完都是別人挑剩下的。

　　還是那句話，早買(mǎi)早安心~買(mǎi)房這件事，并沒(méi)有買(mǎi)虧之說(shuō)！

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