轉(zhuǎn)眼一晃

距離2019年不到半個(gè)月

......

雖然每個(gè)月總有那么30天不想談?wù)?/p>

買房這個(gè)沉重的話題

首付、房貸這些問題

卻在時(shí)刻提醒著我們

是該努力了

　　2018年的樓市，前面火力很旺，熱度很高，但后勁不足，漸顯疲態(tài)已是不爭事實(shí)。就像一個(gè)脫韁野馬快速奔跑之后，體力不支，后繼無力。2019年天門樓市將何去何從呢?跟著小編往下看▼

　　【天門樓市是否進(jìn)入了寒冬?】

　　回答這個(gè)問題之前，小編認(rèn)為那些同樣抱著僥幸心理、期望房子降價(jià)的剛需族們需要明白一點(diǎn)：政府調(diào)控的目的不是為了讓房價(jià)下降，而是為了是防止房價(jià)大漲大跌，讓樓市平穩(wěn)健康發(fā)展。都知道，樓市背后是經(jīng)濟(jì)，經(jīng)濟(jì)背后是就業(yè)，就業(yè)背后是穩(wěn)定。所以對于地方政府來說，經(jīng)濟(jì)的發(fā)展大局、整體的金融風(fēng)險(xiǎn)才是關(guān)鍵;防止房價(jià)劇烈下跌，跟防止過快上漲一樣，是同等重要的調(diào)控任務(wù)。

人民日報(bào)文章片段截圖

　　縱觀整個(gè)天門樓市，并沒有外界說的那樣“冷”。雖然有些樓盤、“購房送車位”“特價(jià)房”“折后送家電”的名義看似降價(jià)，實(shí)際都是開發(fā)商為了年底回款的策略和營銷手段而已。而且，還有不少品質(zhì)不錯(cuò)的樓盤仍是小漲不斷，一房難求，譬如：城西板塊碧水園·長宿1#樓加推，場面熱烈，開盤大捷;城南板塊華泰雅苑開盤大賣，優(yōu)惠多多。以及城南版塊的華泰學(xué)府春天、名門;城東版塊的楚天世紀(jì)城;老城區(qū)的狀元府;城北的上坤北湖四季等等，或?qū)⒊蔀?019年樓市的一匹強(qiáng)勁“黑馬”~

【房價(jià)下滑 樓市拐點(diǎn)已現(xiàn)?】

　　從2012年到2018年，這6年可以說是天門房地產(chǎn)行業(yè)黃金時(shí)代。城鎮(zhèn)化快速推進(jìn)，城區(qū)大片的土地出讓，一棟棟高樓拔地而起。這6年，全國房地產(chǎn)行業(yè)也是一片火熱，從一二線城市向四五線城市傳導(dǎo)，仙桃房價(jià)自然也是兇猛上漲。從均價(jià)3200元/平米到如今的5800元/平米，漲幅近一倍。

　　不過從2018下半年起，天門樓市似乎是遇到“冷空氣”，但實(shí)際上房價(jià)并未出現(xiàn)明顯下降。如果還想“首付十萬”、“三千元買房”的人還是醒醒吧!我個(gè)人認(rèn)為，只有當(dāng)潮水退了才知道誰在裸泳，只有當(dāng)市場回歸理性才知道哪些房子是真正有價(jià)值的。比起幾個(gè)月前，上千組客戶搶幾百套房那種瘋狂的節(jié)奏，現(xiàn)在的調(diào)整期也許反而更適合買房，因?yàn)橹挥羞@個(gè)時(shí)候，購房者的心態(tài)才能恢復(fù)平和，思維才能回歸理性。對于在天門沒有房子、有購房需求的剛需族來說，誰也不知道什么時(shí)候才是房價(jià)低谷。保險(xiǎn)起見，還是趁著這波樓市相對平穩(wěn)，部分樓盤有折扣、有獎(jiǎng)品、有議價(jià)空間時(shí)盡早買定離場。將來不論房價(jià)漲跌，你僅需做到“不以物喜不以物悲”即可。

【樓市進(jìn)入調(diào)整期 何時(shí)出手才最佳?】

　　幾個(gè)月前為買不到房而焦慮的人，現(xiàn)在同樣焦慮。他們焦慮的是樓市調(diào)整期，究竟何時(shí)出手才能選到優(yōu)質(zhì)房源?趁著天門房地產(chǎn)市場依舊處于維穩(wěn)發(fā)展趨勢，考慮置業(yè)的還是要趁早。尤其是年前這一波房源推送，能優(yōu)惠就優(yōu)惠，如今不再是拼房價(jià)的時(shí)候，更多的是品質(zhì)和服務(wù)。