由于2013年和2014兩年來(lái)大量的房源被推入市場(chǎng)，導(dǎo)致目前的天門(mén)樓市庫(kù)存量大，2015年商住土地出讓宗數(shù)較2014年下降將近一半，但還是有一大部分?jǐn)?shù)量的土地出讓。2015年天門(mén)樓市行情遇冷，樓市庫(kù)存量大，銷售壓力倍增，房?jī)r(jià)下跌。

　　2015-2017年天門(mén)商住用地出讓情況同期對(duì)比表

　　2015-2017年天門(mén)商住用地出讓情況同期對(duì)比表

　　從上表可知2016年較2015年天門(mén)商住用地大幅度減少，2015年樓市行情的遇冷直接導(dǎo)致了2016年土地市場(chǎng)的冷淡。2017年較2016年天門(mén)商業(yè)用地又大幅度回升，2016年末到2017年初大部分在外的人群返鄉(xiāng)，加上武漢等一線城市的高房?jī)r(jià)、限購(gòu)，吸引了大量購(gòu)房人群，2017年初樓市行情得到了一點(diǎn)改善。2017年再一次帶動(dòng)了樓盤(pán)和土地市場(chǎng)的熱潮。

　　2015-2017年城區(qū)商住用地出讓情況同期對(duì)比表

　　從上表可知，天門(mén)城區(qū)2017年樓市行情的火熱，大量庫(kù)存售空，2015年和2016年城區(qū)商住用地出讓數(shù)量加起來(lái)都不及2017年的一半，2017年又會(huì)有大量的樓盤(pán)出現(xiàn)，樓盤(pán)庫(kù)存增多，選擇性高。

　　2018年天門(mén)土地市場(chǎng)持續(xù)火熱

　　根據(jù)2018年天門(mén)土地出讓信息匯總得知，天門(mén)城區(qū)2018年2月11號(hào)在北湖區(qū)域高價(jià)購(gòu)進(jìn)三塊地，3月14號(hào)在大潤(rùn)發(fā)對(duì)面高價(jià)購(gòu)進(jìn)一塊地。從上可以得到房源的緊張，土地的高價(jià)購(gòu)入，2018年樓盤(pán)房?jī)r(jià)還會(huì)上漲，樓市行情會(huì)持續(xù)火熱;從北湖區(qū)域的拿地情況可以得知，北湖區(qū)域受北湖公園規(guī)劃的影響，近期開(kāi)發(fā)商重心開(kāi)始轉(zhuǎn)移到北湖，2018年樓盤(pán)的發(fā)展趨勢(shì)是往城北發(fā)展。