分析人士指出，李克強(qiáng)總理的表態(tài)有三個(gè)核心內(nèi)容：支持中國公民赴海外購房;住房既是經(jīng)濟(jì)問題，更是民生問題;鼓勵(lì)居民自住性住房和改善性住房需求。
 

　　在5日提請十二屆全國人大三次會議審議的政府工作報(bào)告中，對房地產(chǎn)調(diào)控的表述是“堅(jiān)持分類指導(dǎo)，因地施策，落實(shí)地方政府主體責(zé)任，支持居民自住和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展”。
 

　　中原地產(chǎn)市場研究總監(jiān)張大偉表示，基于近期李克強(qiáng)總理的表態(tài)，可以推測未來房地產(chǎn)市場將迎來政策“暖風(fēng)”。其中，需求端的調(diào)控政策可能繼續(xù)松綁，如下調(diào)二套房貸付款比例、減免二手房交易稅費(fèi)等。預(yù)計(jì)一些政策可能在4月份陸續(xù)落地，加上今年可能繼續(xù)降息和降準(zhǔn)，全年房地產(chǎn)市場的政策面有望明顯寬松。在整體經(jīng)濟(jì)下滑明顯的情況下，房地產(chǎn)的作用將比2014年更加重要。預(yù)計(jì)信貸政策將持續(xù)寬松，購房者財(cái)務(wù)杠桿的增加有利于提高其入市積性。
 

　　另有分析人士指出，基于李克強(qiáng)總理的表態(tài)，未來地方政府有望繼續(xù)對限購等房地產(chǎn)調(diào)控政策進(jìn)行微調(diào)。
 

　　北京市統(tǒng)計(jì)局、國家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)聯(lián)合發(fā)布的新數(shù)據(jù)顯示，1—2月，北京住宅銷售面積為97萬平方米，同比增長7.7%。2014年全年，北京住宅銷售面積同比下降16.3%。張大偉表示，北京樓市成交量有所復(fù)蘇，二、三季度北京房地產(chǎn)市場有望繼續(xù)企穩(wěn)。偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉認(rèn)為，央行降息支撐購房需求在春節(jié)后持續(xù)釋放，使北京樓市迎來3月“小陽春”，未來交易量能否持續(xù)保持高位在很大程度上取決于是否有新的政策出臺。
 

　　>>>>>>點(diǎn)擊查閱更多行業(yè)快報(bào)>>>>>>
?