據(jù)央行《2013年金融機(jī)構(gòu)貸款投向統(tǒng)計(jì)報(bào)告》顯示，2013年末，人民幣各項(xiàng)貸款余額71.9萬億元，同比增長14%。而主要金融機(jī)構(gòu)及小型農(nóng)村金融機(jī)構(gòu)、外資銀行人民幣房地產(chǎn)貸款余額14.6萬億元，同比增長19%，房地產(chǎn)貸款增速超過了各項(xiàng)貸款增速5個(gè)百分點(diǎn);增量上，房地產(chǎn)全年增加2.34萬億元，同比多增9987億元，增量占同期各項(xiàng)貸款增量的28%?？吹竭@組統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，相信所有的人都會(huì)想到，中國經(jīng)濟(jì)已真正被房地產(chǎn)業(yè)綁架了，這對(duì)未來中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展埋下了許多隱患。

　　據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局披露，2013年房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)量?jī)r(jià)齊升現(xiàn)象，12月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格上漲的城市有65個(gè)，92.9%的城市住宅價(jià)格環(huán)比上漲，尤其北京、廣州等一線城市房?jī)r(jià)漲幅都超過了20%以上;也是房?jī)r(jià)連續(xù)出現(xiàn)8個(gè)月上漲現(xiàn)象。造成房?jī)r(jià)不斷上漲，銀行“功不可沒”。
 

　　這種局面的社會(huì)危害是巨大而深遠(yuǎn)的：先，銀行把近三分之一的信貸資金投向房地產(chǎn)業(yè)，雖能獲得暫時(shí)的高回報(bào)，卻有飲鴆止渴之虞，稍有不慎可能全盤皆輸。因?yàn)?，原來銀行投向房地產(chǎn)業(yè)信貸數(shù)額已相當(dāng)大了，實(shí)質(zhì)上已深陷了房地產(chǎn)泥潭，但仍沒認(rèn)真執(zhí)行國家宏觀調(diào)控政策，對(duì)房地產(chǎn)信貸投入依然故我，其信貸經(jīng)營后果將是可怕的，一旦經(jīng)濟(jì)繼續(xù)疲軟，民眾購房消費(fèi)需求和能力下降，房地產(chǎn)業(yè)必有陷入整體萎縮的，資金會(huì)出現(xiàn)“斷鏈”危機(jī);到時(shí)銀行大量信貸資金有可能形成不良資產(chǎn)或壞賬，銀行也將墜入萬劫不復(fù)的深淵。
 

　　其次，過多的信貸資金投向房地產(chǎn)業(yè)，不加劇了房地產(chǎn)泡沫，而且使實(shí)體經(jīng)濟(jì)尤其中小微企業(yè)融資難、融資貴問題更加嚴(yán)峻，可能還會(huì)加劇更多企業(yè)停產(chǎn)和破產(chǎn)，中國整個(gè)經(jīng)濟(jì)生態(tài)將無法改觀。我們知道，銀行每年信貸增長是有一定限額的，受國家貨幣信貸投放總規(guī)模制約，房地產(chǎn)業(yè)信貸投多了，其他產(chǎn)業(yè)必然少了;在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)疲軟大勢(shì)下，融資難、融資貴成了中小微企業(yè)發(fā)展面前的巨大“攔路虎”，中央政府喊了多年改善實(shí)體企業(yè)信貸服務(wù)方式，增加信貸投入，但銀行依然無動(dòng)于衷，實(shí)體企業(yè)的經(jīng)營“寒冬”還會(huì)無限期延長，這對(duì)中國整體經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇無疑是百害而無一利。
 

　　再次，過多資金投向房地產(chǎn)業(yè)，在推高房?jī)r(jià)之外，實(shí)質(zhì)上助長了地方政府對(duì)土地財(cái)政的依賴慣性，促使地方政府把大量資金投入更多形象工程上，造成社會(huì)資源和資金的浪費(fèi)，也助長了腐敗行為。房地產(chǎn)與土地財(cái)政是孿生兄弟，銀行向房地產(chǎn)企業(yè)拼命注入信貸資金，是各級(jí)地方政府求之不得的，要有銀行信貸投入，會(huì)不斷產(chǎn)生更多、更高的“地”，這不易助長地方政府抓經(jīng)濟(jì)建設(shè)中的懶政行為，更不利于地方政府轉(zhuǎn)變職能，也會(huì)增加地方政府無限擴(kuò)張地方債務(wù)的膽量，不斷推高地方政府債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，終貽害中國經(jīng)濟(jì)金融安全。