自去年4月17日出臺的“新國十條”拉開了新一輪房地產(chǎn)調(diào)控序幕，到昨日已滿1年。這一年里，在加息、提高存款準備金率、限購、限貸、限價等一系列調(diào)控政策出臺，房價終于漲不動了。

昨日，國家統(tǒng)計局公布的3月份房價統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，與去年同期相比，70個大中城市住宅銷售價格指數(shù)全部實現(xiàn)上漲，其中，漲幅回落的有46個城市，武漢市也位列其中。

數(shù)據(jù)顯示，在70個大中城市中，武漢住宅銷售價格環(huán)比漲幅為0.4％，屬于漲幅不大城市。而以武漢、成都、鄭州等為代表的二線城市之所以漲不動，是因為比較早的實施限購等政策。

據(jù)分析，在這一年不斷加碼的政策壓力下，武漢房價過快上漲的勢頭已被抑制，成交量急速萎縮，從本月起高企的房價開始松動。

來自市房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，進入4月，我市商品住房日成交量多在300套以下，很難再出現(xiàn)過去賣500、600套的光景。眼下，房子不好賣，已成為樓盤的共性。

“這一輪調(diào)控到才剛剛到高潮，武漢樓市已經(jīng)進入由‘量縮’向‘價跌’轉(zhuǎn)變的關(guān)鍵時期，”中國指數(shù)研究院華中分院胡超認為，過去幾個月成交價格上漲是2年上漲的慣性結(jié)果，這種慣性作用將結(jié)束，成交量下滑將加劇，調(diào)控還在趨嚴，樓市將步入艱難時期。