2015年，很多投資者在股票市場(chǎng)大跌的情況下，轉(zhuǎn)向房地產(chǎn)行業(yè)，尤其是商業(yè)地產(chǎn)，一般而言，商業(yè)地產(chǎn)是指融合了地產(chǎn)業(yè)與商業(yè)為色的地產(chǎn)形式，用于各種零售、餐飲、娛樂、健身服務(wù)、休閑等經(jīng)營用途的房地產(chǎn)，其逐漸成為房地產(chǎn)市場(chǎng)的新寵。
 

　　投資者為什么選擇商業(yè)地產(chǎn)?
 

　　1.租金高于住宅。一般情況下，住宅出租年收入占比為2%—3%，商業(yè)地產(chǎn)出租年收入5%—8%;
 

　　2.增值空間大。隨著二三線城市進(jìn)程的推進(jìn)，相對(duì)空白的市場(chǎng)空間需要大量的商業(yè)地產(chǎn)來滿足市場(chǎng)需求，讓商業(yè)地產(chǎn)成為炙手可熱的項(xiàng)目，同時(shí)，提升了商業(yè)地產(chǎn)的增值空間;
 

　　3.融資方便。住宅抵押貸款，在用途、利率、額度方面限制多。商業(yè)物業(yè)貸款成數(shù)高，限制少。
 

　　投資商業(yè)地產(chǎn)需要注意：
 

　　1.地段和交通。無論是寫字樓還是商鋪，是地段，二還是地段，衡量好的地段標(biāo)準(zhǔn)是交通四通八達(dá)；
 

　　2.人氣。地段不等于人氣，人氣得是購買目標(biāo)物業(yè)的有效人氣；
 

　　3.停車。地段旺，停車難問題突出，因此需要重視目標(biāo)商業(yè)地產(chǎn)有無車庫及車位數(shù)；
 

　　4.物業(yè)配置、整體安排與管理。好的商業(yè)物業(yè)設(shè)備投入比較多：水、電、風(fēng)、中央空調(diào)，安全監(jiān)控系統(tǒng)，智能系統(tǒng)，通訊系統(tǒng)比較齊全;物業(yè)總體安排合理、管理有序而不是雜亂臟，能提升商業(yè)品位，對(duì)吸引和留住消費(fèi)群體具有重要的作用；
 

　　5.按揭貸款比較多家銀行。政府對(duì)購買商業(yè)物業(yè)銀行按揭有些別規(guī)定，銀行可以靈活地處理銀監(jiān)會(huì)的一些別規(guī)定，以吸引客戶。因此，購買商業(yè)物業(yè)如需銀行按揭，多比較幾家銀行比較好；
 

　　6.科學(xué)配置投資資金。商業(yè)地產(chǎn)如商鋪和寫字樓的流動(dòng)性比較差，假設(shè)將全部資金投入同類項(xiàng)目，一旦出手可能快不了。假設(shè)是留給子孫后代，可以打消這樣的顧慮。
 

　　俗話說，一鋪養(yǎng)三代，買鋪得買旺鋪，小編這為您介紹幾個(gè)天門炙手可熱的商業(yè)地產(chǎn)。
_ueditor_page_break_tag_商業(yè)地產(chǎn)干貨儲(chǔ)備：綠谷·中央站

　　綠谷·中央站
 

　　均價(jià)：一房一價(jià)
 

　　新動(dòng)態(tài)：天門南300萬方，扼守江漢平原商業(yè)門戶，匯聚三城客流，尊享天門南商鋪經(jīng)濟(jì)，建筑面積20-70㎡站前商鋪，持續(xù)銷售中!
 

　　項(xiàng)目介紹：綠谷·中央站位于天門南高鐵站西廣場(chǎng)，是天沔地區(qū)的高鐵商業(yè)綜合體，也是天門南站的核心配套服務(wù)平臺(tái)。綠谷·中央站由澳大利亞建筑設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)設(shè)計(jì)，采用世界先進(jìn)的設(shè)計(jì)理念，打造時(shí)尚、前沿的體驗(yàn)式情景商業(yè)街區(qū)。項(xiàng)目占據(jù)天門、仙桃、漢川、武漢四城核心，扼守天門南站高鐵門戶，輻射“1+8”城市圈百萬穩(wěn)定客流，開啟未來財(cái)富新紀(jì)元。
 

　　隨著漢宜高鐵天門南站的發(fā)展及產(chǎn)業(yè)新城的建設(shè)推進(jìn)，“綠谷·中央站” 依托高鐵資源，在天門南將成為區(qū)域高鐵商業(yè)的新地標(biāo)。目前，20-70㎡站前商鋪正在中。
 

　　項(xiàng)目電話：400-003-0728 轉(zhuǎn) 21
 

　　項(xiàng)目地址：天門工業(yè)園天門南高鐵站旁
 

　　售樓部地址：天門南高鐵站西廣場(chǎng) /天門市接官路62號(hào)建設(shè)銀行旁
_ueditor_page_break_tag_商業(yè)地產(chǎn)干貨儲(chǔ)備：唐街·西湖一號(hào)

　　唐街·西湖一號(hào)
 

　　均價(jià)：一房一價(jià)
 

　　新動(dòng)態(tài)：唐街A1-A4棟主體已經(jīng)完工，外立面正做唐風(fēng)裝飾。
 

　　項(xiàng)目介紹：唐街·西湖一號(hào)項(xiàng)目是由湖北泰地置業(yè)有限公司斥巨資在天門市打造的大型商業(yè)及住宅項(xiàng)目，占地約5萬多平米，總建筑面積23萬平米，容積率4.5，底商約6萬平米，地下停車 場(chǎng)4萬多平米。該項(xiàng)目購物、休閑、娛樂、餐飲等全業(yè)態(tài)匯聚，親湖休閑、唐式風(fēng)情、現(xiàn)代商業(yè)融合，打造”在西湖邊購物，在休閑里觀湖“的商業(yè)潮流。
 

　　目前該項(xiàng)目的1#樓和4#樓于10月11日已開盤。
 

　　項(xiàng)目地址：天門西湖北岸
 

　　項(xiàng)目電話：400-003-0728 轉(zhuǎn) 50
_ueditor_page_break_tag_商業(yè)地產(chǎn)干貨儲(chǔ)備：陸羽汽車城

　　陸羽汽車城
 

　　均價(jià)：一房一價(jià)
 

　　新動(dòng)態(tài)：A區(qū)和B區(qū)一萬抵三萬正在中。2015年8月26日開始，凡進(jìn)入陸羽汽車城營銷的客戶都有禮相送，前20名已經(jīng)成功購買陸羽汽車城商鋪的客戶，更可參加抽獎(jiǎng)送公寓活動(dòng)，獎(jiǎng)品為陸羽汽車城40年產(chǎn)權(quán)公寓一套，具體信息可咨詢陸羽汽車城營銷。
 

　　項(xiàng)目介紹：天門陸羽汽車城總占地面積200畝，項(xiàng)目地理位置優(yōu)越，目前4路和7路公交車可直達(dá)本項(xiàng)目地，交通便利;項(xiàng)目總共分三期開發(fā)，項(xiàng)目二期2.93萬方，綠地率18%，整體為5層商業(yè)建筑，1-2層為商鋪，3-5層為公寓;規(guī)劃分A、B、C三個(gè)組團(tuán)，以圍合式商業(yè)空間布局，形成盡可 能多的臨街商鋪，單套開間4米，8米柱網(wǎng)大開間符合汽車展銷、維修、汽配銷售業(yè)態(tài)的需要。
 

　　陸羽汽車城商鋪面積從小的60平—200平，單套為上下兩層一起出售，大部分商戶會(huì)選擇一層為經(jīng)營主店面，二層為辦公區(qū)域，單套一層有前后門方便辦公出行，無任何浪費(fèi)空間;一樓層高高為6米，二樓層高高為4.5米，買兩層可得三層。
 

　　項(xiàng)目地址：天門市三鄉(xiāng)路與發(fā)展大道交匯處
 

　　項(xiàng)目電話：400-003-0728 轉(zhuǎn) 10
_ueditor_page_break_tag_商業(yè)地產(chǎn)干貨儲(chǔ)備：承天國際車城

　　承天國際車城
 

　　均價(jià)：一房一價(jià)
 

　　新動(dòng)態(tài)：承天國際車城買車買房買商鋪，200余套SOHO，80余套LOFT，10萬一套創(chuàng)意SOHO，另有5.4米層高LOFT公寓銷售中!
 

　　項(xiàng)目介紹：項(xiàng)目總投資20億元，用地面積438畝，分為六大板塊和十一個(gè)功能區(qū)，計(jì)劃分二期完成項(xiàng)目建設(shè)。整個(gè)天門承天國際車城分為A、B、C、D、E、F六個(gè)大區(qū)域，將打造一個(gè)近百萬平米以汽車4S店集群為地域標(biāo)簽的城市綜合體。
 

　　天門承天國際車城200余套SOHO，80余套LOFT正在中，10萬擁有一套創(chuàng)意SOHO，其以總價(jià)低、高使用率，受到眾多消費(fèi)者的青睞。此外，天門承天國際車城有5.4米層高LOFT公寓，全城搶藏中!
 

　　項(xiàng)目地址：陸羽大道與竟東路交匯處以北
 

　　項(xiàng)目電話：400-003-0728 轉(zhuǎn) 32
_ueditor_page_break_tag_商業(yè)地產(chǎn)干貨儲(chǔ)備：印象西江·天街

　　印象西江·天街
 

　　均價(jià)：一房一價(jià)
 

　　新動(dòng)態(tài)：商鋪持續(xù)，繼續(xù)招商中!
 

　　項(xiàng)目介紹：印象西江·天街項(xiàng)目位于天門市的北城區(qū)，該區(qū)域是天門的行政區(qū)，市政府及政府的相關(guān)職能單位都位于該區(qū)域內(nèi)。項(xiàng)目東面臨天門美食街，南面連接西湖的后濠景觀帶，西面是天門的西湖和西塔寺，北面緊鄰陸羽廣場(chǎng)和天門體育館，周邊自然環(huán)境優(yōu)美宜商宜居，是天門市政府重點(diǎn)打造的陸羽文化旅游區(qū)核心項(xiàng)目。
 

　　項(xiàng)目雄踞天門中央文化區(qū)亭“兩湖一江”景觀，涵蓋餐飲、休閑、娛樂、百貨、兒童樂園、超市等多種業(yè)態(tài)，目前，5萬方水岸旺鋪，全城公開!
 

　　項(xiàng)目地址：天門西寺路與天門美食街交匯處
 

　　項(xiàng)目電話：400-003-0728 轉(zhuǎn) 29
_ueditor_page_break_tag_商業(yè)地產(chǎn)干貨儲(chǔ)備：仁信·國際廣場(chǎng)

　　仁信·國際廣場(chǎng)
 

　　均價(jià)：一房一價(jià)
 

　　新動(dòng)態(tài)：零付，月供不過千，入住城心。
 

　　項(xiàng)目介紹：仁信·國際廣場(chǎng)由天門仁信置業(yè)有限公司投資開發(fā)，項(xiàng)目總建筑面積約為11萬平方米， 由四棟樓組成，其中兩棟住宅樓(1#、2#)，一棟公寓(3#)，一棟建材家居廣場(chǎng)(4#)組成的天門席一站式家居建材商務(wù)綜合體。
 

　　仁信·國際廣場(chǎng)的3#樓1-4層為商業(yè)，5-28層規(guī)劃為精裝酒店式公寓，即將面市，6月19日已經(jīng)與法國盧浮宮金熙酒店簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，酒店入駐后將重新定義天門星級(jí)酒店，為天門人民帶來國際化的酒店入住感受。
 

　　仁信·國際廣場(chǎng)的4#樓1-4層是家居建材市場(chǎng)，5-8層是寫字樓，仁信·國際廣場(chǎng)項(xiàng)目是目前天門擁有產(chǎn)權(quán)的家居建材市場(chǎng)，仁信建材家居館已開業(yè)。
 

　　項(xiàng)目地址：天門市鐘惺大道8號(hào)(煙草局旁)
 

　　項(xiàng)目電話：400-003-0728 轉(zhuǎn) 12

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