現(xiàn)在，大家居住的基本是商品房，但讓我們很糾結(jié)的是商品房的產(chǎn)權(quán)年限。眾所周知，商品房產(chǎn)權(quán)年限是70年，這一點(diǎn)讓很多人很擔(dān)心，買一套房子70年之后會(huì)不會(huì)不屬于自己的了，買房其實(shí)是租房，是時(shí)間比較長(zhǎng)而已。
 

　　其實(shí)不然，我們所謂的商品房產(chǎn)權(quán)年限70年并不是房屋所有權(quán)年限，而是國(guó)有土地的使用年限。在房產(chǎn)證拿到手上的時(shí)候，上面注明年限，到期了假設(shè)房子還在補(bǔ)交地稅可以了。假設(shè)房子要拆，政府會(huì)給你重新分配，使用年限也重新計(jì)算。
 

　　《城市房地產(chǎn)管理法》二十一條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的，應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。"這一條規(guī)定說明，土地使用年限屆滿時(shí)，使用者要繼續(xù)使用土地的可以申請(qǐng)繼續(xù)使用。因此，大家買房不用再糾結(jié)產(chǎn)權(quán)問題，，小編找了天門一些不錯(cuò)的樓盤，給需要買房的您提供參考!