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　　土地市場(chǎng)的發(fā)展跟一個(gè)城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展有著重要的聯(lián)系。近日在國(guó)土資源工作匯報(bào)的會(huì)議上，市委書記柯俊高度評(píng)價(jià)：土地成為支撐天門經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的要素。不難看出，在天門這樣一個(gè)支柱產(chǎn)業(yè)相對(duì)薄弱的城市，土地的大量成交為城市社會(huì)經(jīng)濟(jì)建設(shè)提供了強(qiáng)有力的資源和資金保障。同時(shí)，通過城市土地資源的合理優(yōu)化配置更可以提高土地資源利用率和集約利用水平，這也是城市發(fā)展的長(zhǎng)久之策。
 

　　為積應(yīng)對(duì)國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控和經(jīng)濟(jì)下行壓力對(duì)地產(chǎn)投資的影響，保持天門土地市場(chǎng)穩(wěn)定運(yùn)行，2014年天門市政府大力開展土地出讓宣傳包裝和外出推介，堅(jiān)持“凈地”出讓，全年完成土地收益14.9億，其中商住用地出讓62宗，總成交金額高達(dá)11.27億。2014土地市場(chǎng)持續(xù)，平穩(wěn)發(fā)展。
 

　　2014年天門商住用地出讓情況同期對(duì)比表
 

　　2011-2014年商住用地出讓情況同期對(duì)比表

　　根據(jù)上表數(shù)據(jù)我們知道，2014年天門總的商住用地出讓62宗，出讓總金額高達(dá)11.27億元，其中城區(qū)商住用地出讓28宗，鄉(xiāng)鎮(zhèn)商住用地出讓34宗。2014年天門政府大力推進(jìn)節(jié)約集約用地，開展閑置低效用地清理處置，擴(kuò)大招商引資，提高土地的供地率和開工率，使得2014年的天門土地市場(chǎng)延續(xù)了2013年的，城市建設(shè)得到快速發(fā)展。
 

　　2014年天門城區(qū)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)商住用地出讓情況對(duì)比表

　　從上表數(shù)據(jù)可看出，2014年天門鄉(xiāng)鎮(zhèn)商住用地的出讓宗數(shù)比城區(qū)商住用地的出讓宗數(shù)高出21.4%，鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地市場(chǎng)的成交勢(shì)不可擋。2014年土改新突破，農(nóng)地流轉(zhuǎn)意見的出臺(tái)提高了對(duì)閑置土地供地率的處置，大量鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地被得到合理的開發(fā)利用。同時(shí)由于政府政策的大力扶持，鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地的低成交金額吸引了廣大開發(fā)商的投資，對(duì)鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)和發(fā)展有很大的促進(jìn)作用。
 

　　2011-2014年城區(qū)商住用地出讓情況同期對(duì)比表

　　從上表可知，天門2014年城區(qū)商住用地與2013年相比降幅22.2%。2013年天門樓市銷售，市場(chǎng)行情見好，不少開發(fā)商瞅準(zhǔn)時(shí)機(jī)大量開發(fā)，致使2014年天門新盤數(shù)量如雨后春筍般涌現(xiàn)，大量房源被推入市場(chǎng)，但是由于2014年全國(guó)樓市低迷的大環(huán)境下，天門的房地產(chǎn)也遇到不景氣，開發(fā)商去庫(kù)存壓力過大，因而面對(duì)如此行情，開發(fā)商在2014年購(gòu)置土地便稍有收斂。同時(shí)土地空間有限，政府對(duì)出讓金額有所調(diào)整，因此2014年的土地出讓宗數(shù)相比2013年出現(xiàn)下降趨勢(shì)也是情有可原。
 

　　對(duì)2015年天門土地市場(chǎng)的預(yù)測(cè)
 

　　由于天門的土地市場(chǎng)經(jīng)歷了2013年和2014年連續(xù)兩年的成交后，房地產(chǎn)市場(chǎng)得到快速發(fā)展，推進(jìn)了城市化建設(shè)。但是由于近年來房地產(chǎn)行業(yè)銷售冷淡，兩年來大量的房源被推入市場(chǎng)，雖然房?jī)r(jià)稍有降幅，但是去化并不不明顯，導(dǎo)致目前的天門樓市庫(kù)存量大，銷售壓力倍增。如果2015年的天門樓市行情沒有更好的得到改善，那么2015天門的土地市場(chǎng)或會(huì)遇冷，開發(fā)商的重心將更多的轉(zhuǎn)入到銷售去化上面，剛需產(chǎn)品和改善性產(chǎn)品將增加。因此，對(duì)于天門的購(gòu)房者來說，2015年或?qū)⑹沁m合購(gòu)房的好時(shí)機(jī)。

　　_ueditor_page_break_tag_2014年天門市商住用地出讓情況一覽表

2014年天門市商住用地出讓情況一覽表
序號(hào)	宗地編號(hào)	受讓單位	地塊座落	供地面積(平方米)	供地用途	成交時(shí)間	土地出讓金（萬元）
2014001	P(2013)189	謝紹文	天門市皂市鎮(zhèn)二龍大道	3362.01	商業(yè)、住宅	2014.1.7	112
2014001	P(2013)190	張?jiān)t	天門市皂市鎮(zhèn)橋西路	5017.21	商業(yè)、住宅	2014.1.7	161
2014001	P(2013)191	趙海洋	天門市皂市鎮(zhèn)橋西路	8600.95	商業(yè)、住宅	2014.1.7	283
2014004	P(2013)214	天門市興業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司	天門市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)涂臺(tái)村	21015.5	商業(yè)、住宅	2014.1.29	1712
2014004	P(2013)222	天門東林房地產(chǎn)開發(fā)有限公司	天門市竟陵辦事處陸羽大道	3773.16	商業(yè)、住宅	2014.1.29	468
2014006	P(2013)192	湯波勇	天門市干驛鎮(zhèn)白馬小區(qū)	4870.29	商業(yè)、住宅	2014.2.11	352.8
2014007	P(2013)215	天門市順發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司	天門市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)友誼村	33423.18	商業(yè)、住宅	2014.2.11	9302
2014008	P(2013)218	天門環(huán)銀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司	天門市盧市鎮(zhèn)友誼路	2072.98	商業(yè)、住宅	2014.2.11	142
2014009	P(2013)179	雷圣義	天門市竟陵辦官路村	8885.37	商業(yè)、住宅	2014.2.20	2613
2014012	P(2014)010	湖北卓然置業(yè)有限公司	天門市竟陵辦公園村	13320.34	商業(yè)、住宅	2014.2.21	2103
2014014	P(2014)025	李國(guó)艷	天門市岳口鎮(zhèn)沿河街	2255.04	住宅	2014.3.27	74
2014015	P(2014)027	天門市益佳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司	天門市橫林鎮(zhèn)天彭路西	4704.84	商業(yè)、住宅	2014.4.2	248
2014015	P(2014)028	天門市正泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司	天門市皂市鎮(zhèn)二龍村	843.38	住宅	2014.4.2	31
2014017	P(2014)029	天門市眾信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司	天門市拖市鎮(zhèn)人民街	3035.85	商業(yè)、住宅	2014.4.23	97
2014021	P(2014)048	湖北天門漢旺房地產(chǎn)開發(fā)有限公司	天門市竟陵辦事處諶橋村、江垸村	42176.75	商業(yè)、住宅	2014.5.14	3723
2014021	P(2014)049	湖北天門漢旺房地產(chǎn)開發(fā)有限公司	天門市竟陵辦事處諶橋村、江垸村、徐北村	40478.04	商業(yè)、住宅	2014.5.14	3573
2014021	P(2014)050	湖北天門漢旺房地產(chǎn)開發(fā)有限公司	天門市竟陵辦事處諶橋村	40638.54	商業(yè)、住宅	2014.5.14	3587
2014021	P(2014)051	湖北天門漢旺房地產(chǎn)開發(fā)有限公司	天門市竟陵辦事處江垸村、徐北村	28247.97	商業(yè)、住宅	2014.5.14	2494
2014023	P(2014)035	肖德新	九真鎮(zhèn)段場(chǎng)村	5680.35	商業(yè)、住宅	2014.5.23	146
2014023	P(2014)038	趙新國(guó)	天門市皂市鎮(zhèn)二龍村	25888.99	商業(yè)、住宅	2014.5.23	936
2014023	P(2014)039	湖北天宮置業(yè)有限公司	天門市多寶鎮(zhèn)荷豐街	2155.95	住宅	2014.5.23	74
2014025	P(2014)052	天門市藍(lán)寶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司	天門市竟陵辦江河村(江家河游園)	19911.03	商業(yè)、住宅	2014.6.9	2700
2014001	P(2013)163	湖北漢旺房地產(chǎn)開發(fā)有限公司	天門市竟陵辦東湖村、永豐村	37649	商服	2014.1.7	1528
2014001	P(2013)201	天門北湖置業(yè)有限公司	天門市竟陵辦事處永豐村	1504.25	商服	2014.1.7	156
2014011	P(2014)017	湖北泰地置業(yè)發(fā)展有限公司	天門市竟陵辦西湖路唐街地塊一	9001.36	商服	2014.2.20	1294
2014011	P(2014)018	湖北泰地置業(yè)發(fā)展有限公司	天門市竟陵辦西湖路唐街地塊二	3213.5	商服	2014.2.20	465
2014011	P(2014)019	湖北泰地置業(yè)發(fā)展有限公司	天門市竟陵辦西湖路唐街地塊三	3198.11	商服	2014.2.20	463
2014011	P(2014)020	湖北泰地置業(yè)發(fā)展有限公司	天門市竟陵辦西湖路唐街地塊四	26600.05	商服	2014.2.20	3805
2014011	P(2014)021	湖北泰地置業(yè)發(fā)展有限公司	天門市竟陵辦西湖路唐街地塊五	11352.49	商服	2014.2.20	1632
2014024	P(2014)030	湖北天和建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)有限公司	天門市竟陵辦東湖村	5730.4	商服	2014.5.27	452
2014025	P(2014)052	天門市藍(lán)寶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司	天門市竟陵辦江河村(江家河游園)	19911.03	商業(yè)、住宅	2014.6.9	2700
2014028	P(2014)062	嚴(yán)在仿	天門市九真鎮(zhèn)張廟村	10243.89	住宅	2014.7.28	292
2014029	P(2014)076	湖北天門綠谷高鐵新城開發(fā)有限公司	天門工業(yè)園福仙公路與三道橫渠交匯處東南角	45454.11	商業(yè)、住宅	2014.7.29	3566
2014030	P(2014)077	湖北天門綠谷高鐵新城開發(fā)有限公司	天門工業(yè)園福仙公路與三道橫渠交匯處東南角	44308.74	商業(yè)、住宅	2014.7.30	3477
2014031	P(2014)078	湖北天門綠谷高鐵新城開發(fā)有限公司	天門工業(yè)園福仙公路與三道橫渠交匯處東南角	18797.98	商業(yè)、住宅	2014.8.1	1475
2014032	P(2014)079	湖北天門綠谷高鐵新城開發(fā)有限公司	天門工業(yè)園福仙公路與三道橫渠交匯處東南角	33591.92	商業(yè)、住宅	2014.8.1	分享到： 相關(guān)新聞 天門發(fā)展日新月異，你會(huì)在這座城市定居嗎？2021-12-09 快看，天門主城區(qū)正在發(fā)生著翻天覆地的變化！2019-06-12 天門土地市場(chǎng)分析看樓市發(fā)展 2018或?qū)⒊掷m(xù)火熱2018-04-09 加速鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)小區(qū)建設(shè) 市政府“以獎(jiǎng)代補(bǔ)”提高到50%2016-03-31 在“逆勢(shì)”中奮進(jìn)—我市2015年終經(jīng)濟(jì)觀察2016-01-03 天門房網(wǎng)看房團(tuán) 值班：房網(wǎng)小李 微信：2355542874 熱線：15629299745 熱門資訊 周瀏覽最多 最新更新 01 楚天世紀(jì)城 564人次 5400元/m2 天門市陸羽大道以南、東方龍酒店以北 02 漢旺·世紀(jì)城 528人次 5000元/m2 陸羽大道與竟東路交匯處 03 華茂陽(yáng)光城 226人次 3800元/m2 天門市人民大道東1路12路車起點(diǎn)站（城東汽車站旁） 04 天門·卓爾生活城 221人次 4500元/m2 天門市鐘惺大道西（天門中學(xué)西側(cè)） 05 碧水園 196人次 已售完 天門市西湖路299號(hào)（天門新城CBD以南200米） 06 冠南匯僑城 196人次 4700元/m2 天門市匯僑大道與義烏路交匯處 01 北湖雲(yún)墅 5674人次 5700元/m2 天門市狀元路西側(cè)·實(shí)驗(yàn)高中東側(cè)100米（北湖公園西岸） 02 南湖花園 11443人次 6000元/m2 天門市狀元路以西小南湖游園北側(cè) 03 楚天世紀(jì)城 132425人次 5400元/m2 天門市陸羽大道以南、東方龍酒店以北 04 國(guó)投金龍嘉苑 6427人次 4800元/m2 天門市北湖大道與廣溝路交匯處 05 國(guó)投錦繡 6980人次 5300元/m2 天門市鴻漸路與文學(xué)泉街交匯處 06 華泰學(xué)府春天 77386人次 4100元/m2 天門市南洋大道與義烏路交口（華泰麗晶花園） 地圖找房 15572802720 新房列表| 戶型大全| 樓盤問答| 特惠團(tuán) 公司簡(jiǎn)介 網(wǎng)站服務(wù) UI設(shè)計(jì)師 前端設(shè)計(jì) 運(yùn)營(yíng)編輯 簡(jiǎn)歷投遞說明 法律聲明 免責(zé)聲明 網(wǎng)站律師 用戶隱私保護(hù) 用戶隱私權(quán)保護(hù) 用戶資料保密 如何保護(hù)隱私 品牌產(chǎn)品 聯(lián)系我們 公司簡(jiǎn)介| 網(wǎng)站動(dòng)態(tài)| 產(chǎn)品服務(wù)| 誠(chéng)聘英才| 法律聲明| 隱私保護(hù)| 廣告合作：15572802720 QQ：2355542874 版權(quán)所有：湖北新領(lǐng)域文化傳媒有限公司 法律顧問：湖北為維律師事務(wù)所 馮兵律師 工作人員均持有湖北新領(lǐng)域文化傳媒有限公司出具的授權(quán)書 信息產(chǎn)業(yè)部備案/許可號(hào)：鄂ICP備12003601號(hào)-13 Copyright2011 tmfang.com All Right Reserved. 發(fā)布房源 房貸計(jì)算器 微信公眾號(hào) 微信客服 獲取優(yōu)惠 您的稱呼： 您的電話： 提交信息