時(shí)常有人問(wèn)道：這個(gè)樓盤怎么樣?是否值得購(gòu)入?別看這個(gè)問(wèn)題短，回答起來(lái)卻十分費(fèi)腦。

　　評(píng)判一個(gè)樓盤的好壞，不僅要看它的價(jià)格、區(qū)位、學(xué)校、產(chǎn)品，更重要的還是這家房企以往的交付呈現(xiàn)，對(duì)當(dāng)前項(xiàng)目的整體點(diǎn)評(píng)有重要影響。

　　2022年天門將有一大批樓盤要迎來(lái)“交付大考”，我們一起來(lái)捋一捋，也給正在選房的購(gòu)房者一個(gè)參考。

一、2022年盤點(diǎn)天門?

在售現(xiàn)房/即將交房

　　期待不如購(gòu)“現(xiàn)”，天門購(gòu)房者想買現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房的看過(guò)來(lái)，具體有哪些，我們一起來(lái)看看~

二、天門買房人注意

收房需要注意哪些問(wèn)題?

　　不少業(yè)主是第一次買房子。好不容易盼到交房了，卻往往不知所措。什么時(shí)間收房好?交房手續(xù)怎樣辦才省時(shí)省力?請(qǐng)您留意以下幾個(gè)注意事項(xiàng)和經(jīng)驗(yàn)建議。

　　1、關(guān)于收房時(shí)間。一般開(kāi)發(fā)商通知業(yè)主交房時(shí)間比較早，建議不要在第一、第二天去收房。因?yàn)槟莾商焱瑫r(shí)來(lái)收房的人很多，陪同驗(yàn)收房子的人也不會(huì)有太充裕的時(shí)間仔細(xì)陪同看房。您不妨選擇第三天或第四天。

　　2、您可以去物業(yè)部門查看資料，包括《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《竣工驗(yàn)收備案表》、《管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))》、《面積實(shí)測(cè)表》等。需要注意的是，前四項(xiàng)文件是可以帶走的。其中《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《竣工驗(yàn)收備案表》必須是原件。

　　3、注意核實(shí)面積、合同及價(jià)錢多退少補(bǔ)等問(wèn)題。首先要確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同，房屋面積是否經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)部門實(shí)際測(cè)量，與合同簽訂面積是否有差異。查看售房合同，看誤差為多少。注意簽訂合同上面有明確規(guī)定誤差不超過(guò)3%??。

　　4、物業(yè)可能會(huì)催促交付物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。但根據(jù)建委的最新規(guī)定，開(kāi)發(fā)商不得以先交物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用為收房條件。可以驗(yàn)收好后交付費(fèi)用。

　　5、從物業(yè)領(lǐng)取鑰匙時(shí)，要確認(rèn)樓層鑰匙、進(jìn)戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表鑰匙、電表鑰匙是不是齊全。

　　上面介紹的有關(guān)收房流程注意事項(xiàng)，希望可以給大家?guī)?lái)幫助。

結(jié) 語(yǔ)：

　　從前期看產(chǎn)品、選開(kāi)發(fā)商、選樓層，買房人經(jīng)過(guò)了深思熟慮，自然希望自己收房那一刻是喜悅且滿足的。

　　而開(kāi)發(fā)商也完全可以憑借交付在市場(chǎng)上贏得買房人的口碑，將產(chǎn)品力和服務(wù)力貫徹到底。

　　尤其是在當(dāng)前“房住不炒”的大基調(diào)下，開(kāi)發(fā)商如何迅速搶占市場(chǎng)份額，我想一次讓市場(chǎng)驚艷、讓買房人滿意的交付，不失為一種好方法。

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