年前還適合買房么？

近期，粉絲們問(wèn)的特別多的，就是這個(gè)問(wèn)題。

其實(shí)年底前這段時(shí)間，對(duì)于大多數(shù)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，都是買房的好時(shí)機(jī)。

1.開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目較多，選擇性更大。臨近年底，各個(gè)項(xiàng)目都會(huì)加快推盤(pán)節(jié)奏來(lái)爭(zhēng)奪購(gòu)房者；

2.購(gòu)房成本、門(mén)檻更低。這段時(shí)間，開(kāi)發(fā)商回款壓力大于一切，特價(jià)房、變相降價(jià)、各種優(yōu)惠房源越來(lái)越多。

12月份還有2天結(jié)束，跌宕起伏的2018年馬上快要結(jié)束了，距離過(guò)年僅36天了，按照傳統(tǒng)的逢周末開(kāi)盤(pán)，那么，在年前也只剩5個(gè)周末共10天時(shí)間。

所以如果你有購(gòu)房需求，一定要抓緊機(jī)會(huì)。

比如接下來(lái)要開(kāi)盤(pán)和加推的這些項(xiàng)目：

（僅供參加，具體實(shí)際情況為主）

據(jù)樓市不完全統(tǒng)計(jì)，在年前，天門(mén)預(yù)計(jì)還有11個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)入市，這是在年前買房上車的zui后機(jī)會(huì)了（包含加推項(xiàng)目和初開(kāi)項(xiàng)目）。

從地理位置上看，這11個(gè)項(xiàng)目分布于天門(mén)各個(gè)區(qū)域，3家樓盤(pán)是純新盤(pán)入市，7家為老盤(pán)加推。

下面來(lái)看新房源推出具體信息。

城西有1盤(pán)，是新房源加推。

R公館，位于西湖路268號(hào)（沃爾瑪以南500米），10#高層，面積約為101-136㎡。該項(xiàng)目于今年11月3日初次開(kāi)盤(pán)，開(kāi)盤(pán)均價(jià)在5800元/㎡。項(xiàng)目現(xiàn)階段1萬(wàn)抵三萬(wàn)，典藏新品，正在全城預(yù)約中。

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R公館鳥(niǎo)瞰圖

城東有1盤(pán)，是純新盤(pán)初開(kāi)。

楚天世紀(jì)城，城東新盤(pán)，即將在2019年春節(jié)榮耀入市，初開(kāi)高層電梯住宅，目前正在接受咨詢中，戶型107-134㎡，三房四房均有。

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楚天世紀(jì)城鳥(niǎo)瞰圖

楚天世紀(jì)城宣傳海報(bào)

城南4盤(pán)，2家加推新房源，2家純新盤(pán)初開(kāi)

名門(mén)，位于天門(mén)市鐘惺大道大潤(rùn)發(fā)對(duì)面（老農(nóng)業(yè)局），該項(xiàng)目從12月23日開(kāi)始預(yù)定惠10000的優(yōu)惠活動(dòng)，主要推戶型為111-131㎡的三房，1梯1戶，電梯入戶，樓道帶裝修，開(kāi)盤(pán)時(shí)間還未定。

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名門(mén)宣傳海報(bào)

名門(mén)鳥(niǎo)瞰圖

華泰學(xué)府春天，12月23號(hào)正式開(kāi)始對(duì)外接受認(rèn)籌，認(rèn)籌的客戶可以在開(kāi)盤(pán)期間享受3799元/㎡起（從第一層開(kāi)始）的價(jià)格優(yōu)惠，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天會(huì)推出建筑面積約87-128㎡的御景洋房，開(kāi)盤(pán)在即。

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華泰學(xué)府春天宣傳海報(bào)

華泰學(xué)府春天鳥(niǎo)瞰圖

冠南匯僑城，4#樓和21#號(hào)樓瞰景高層即將加推，31層，主要推建面約為124.37㎡的三室兩廳、142.03㎡的四室兩廳和158.55㎡的五室兩廳。

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冠南匯僑城鳥(niǎo)瞰圖

華泰雅苑，位于天門(mén)市南洋大道與涂臺(tái)路交匯處，已于11月18日開(kāi)盤(pán)，接著繼續(xù)加推，均價(jià)在4500元/㎡，目前臨近元旦節(jié)，該項(xiàng)目鉅惠升級(jí)，推出建面約115-126㎡真純板房，驚爆價(jià)格4080元/㎡起。預(yù)計(jì)在春節(jié)左右還會(huì)推出新房源。

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華泰雅苑鳥(niǎo)瞰圖

城北3盤(pán)，1家初開(kāi)，2家加推新房源

上坤北湖四季，位于天門(mén)市華僑大道（天門(mén)職院旁），是城北的純新樓盤(pán)，該項(xiàng)目已經(jīng)開(kāi)盤(pán)，初開(kāi)主要推的是109-125㎡的精工花園洋房，目前還在全城火熱銷售中！有意向的購(gòu)房者可電話咨詢售樓部！項(xiàng)目的主打產(chǎn)品為高檔住宅和別墅。

咨詢電話：400-003-0728 轉(zhuǎn) 088#

上坤北湖四季鳥(niǎo)瞰圖

上坤北湖四季宣傳海報(bào)

華西新城，在11月初應(yīng)市加推了8#樓，推的是建面約106-121 ㎡的花園洋房，均價(jià)在5500元/㎡左右；然后預(yù)計(jì)在年底左右會(huì)推出7#樓；建面約38-72㎡臨街商鋪也即將發(fā)售。

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華西新城鳥(niǎo)瞰圖

華鴻公園天下，位于北環(huán)路與規(guī)劃四號(hào)路交叉口，預(yù)計(jì)在年底左右會(huì)推出1#樓和5#樓。現(xiàn)階段該項(xiàng)目正在售的是建面約108-139㎡的三房和四房，均價(jià)在4980元/㎡左右。

咨詢電話：400-003-0728轉(zhuǎn)086#

華鴻公園天下鳥(niǎo)瞰圖

老城區(qū)2盤(pán)，1家純新盤(pán)初開(kāi)，1家加推新房源

狀元府，位于天門(mén)市陸羽大道與狀元路交匯處，是老城區(qū)的純新樓盤(pán)，該項(xiàng)目已經(jīng)開(kāi)盤(pán)，此次為初開(kāi)，主要推的是建面約115-152㎡闊景三房四房，目前正在火熱銷售中，優(yōu)惠后從4888元/㎡起，有意向的購(gòu)房者可電話咨詢樓盤(pán)。

咨詢電話：400-003-0728轉(zhuǎn)009#

狀元府宣傳海報(bào)

狀元府鳥(niǎo)瞰圖

西湖新天地，預(yù)計(jì)會(huì)在年底左右加推1#樓和3#樓，全城預(yù)約正在火熱進(jìn)行中！

咨詢電話：400-003-0728轉(zhuǎn)008#

西湖新天地鳥(niǎo)瞰圖

怎么選？側(cè)重點(diǎn)在哪兒？

首先你要弄清楚自身情況，比如真正需求，剛需？改善？投資？資金量？工作生活圈？

1.有小戶型需求者，可重點(diǎn)關(guān)注：

狀元府、華泰學(xué)府春天、華泰雅苑、華西新城、西湖新天地、楚天世紀(jì)城、R公館、華鴻公園天下

狀元府和西湖新天地在老城區(qū)，華泰雅苑和華泰學(xué)府春天在城南，華西新城和華鴻公園天下在城北，楚天世紀(jì)城在城東，R公館在城西，這8個(gè)盤(pán)都有小戶型產(chǎn)品，可根據(jù)自身情況來(lái)進(jìn)行選擇。

2.剛需自住購(gòu)房者，可以重點(diǎn)關(guān)注：

冠南匯僑城、華泰雅苑、華泰學(xué)府春天、狀元府、華西新城、R公館、楚天世紀(jì)城

華泰雅苑和華泰學(xué)府春天在城南，均價(jià)大概都在4500左右，城南地緣性購(gòu)房者和剛需可考慮；冠南匯僑城也在城南，等開(kāi)盤(pán)才能知道價(jià)格，但該項(xiàng)目是有口皆碑的宜居小區(qū)；狀元府在老城區(qū)，位于公安局旁，離天門(mén)西湖很近；華西新城在城北，楚天世紀(jì)城在城東，但是兩個(gè)樓盤(pán)都離規(guī)劃在建的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)位置很近；R公館在城西，距離大潤(rùn)發(fā)和沃爾瑪商圈都挺近的，周圍教育資源也很多，綜合來(lái)看自住，投資都可以。

3.剛改、改善重品質(zhì)者，可以重點(diǎn)關(guān)注：

上坤北湖四季、名門(mén)、西湖新天地

西湖新天地位于老城區(qū)，就在天門(mén)西湖的旁邊，環(huán)境特別好；名門(mén)位于城南，就在大潤(rùn)發(fā)的斜對(duì)面，地理位置特別好。上坤北湖四季在城北的北湖新城，是政府重點(diǎn)發(fā)展板塊。具體選擇哪家，看個(gè)人購(gòu)房需求。

當(dāng)然，本文梳理分析僅以年前也許會(huì)集中開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目為主。除此之外，一些平銷項(xiàng)目也有很多不錯(cuò)的機(jī)會(huì)，年底前，一定要多去看看，多對(duì)比，機(jī)會(huì)比觀望等待重要的多。