近期又有網(wǎng)友向小編咨詢，明明是新開盤的樓棟，特地趕過去看的，為什么中間樓層又賣得所剩無幾了?

　　其實(shí)大多數(shù)樓盤在樓棟未開盤前都有一定時間的認(rèn)籌期，通常稱之為蓄客。需在開發(fā)商拿到預(yù)售許可證后，再根據(jù)認(rèn)籌的效果來確定是否開盤和開盤時間。一般參與認(rèn)籌的購房者才有資格參與選房。

　　開發(fā)商為什么要提前認(rèn)籌?其實(shí)我們都清楚，這是開發(fā)商在篩選客戶，也是想預(yù)測開盤效果，認(rèn)籌一般會需要購房者繳納一定金額的認(rèn)籌金。

　　需要指出的是，如果你不想買房，或者沒選到滿意的房子，認(rèn)籌金是可以退的。其實(shí)認(rèn)籌活動早已成為行業(yè)規(guī)律，對于大家來說，只有兩個選擇，真正想買房子的，交了也沒事;沒興趣的就別交。還要搞清楚交認(rèn)籌金的先后順序和選房的先后順序是否掛鉤，這個問題要具體問下置業(yè)顧問核實(shí)，如果跟選房的順序沒關(guān)系，那么晚些再交錢也并無大礙。未開盤前，價格是不會公布出來的，一般只會告訴你個均價，所以一定要權(quán)衡清楚哦!

　　大家想想看，長時間的蓄客期，如果真的戶型適中，是大家心目中的意向房源，剛需客戶早買晚買總是要買的，而且開盤當(dāng)天會有最優(yōu)惠的折扣，何不提前預(yù)定呢?所以不明其理的很多人還以為賣房子哪有那么夸張，其實(shí)是大家早在之前就預(yù)定好了，只是開盤當(dāng)天會決定是否確定購房哦，也就是說開盤的那幾天那個樓盤會突然是原來銷量的好幾倍，這個解釋不知大家還滿意否?

　　如果真正想買一套房子，在價格能接受，戶型適中，樓層還可選擇的情況下，還是建議先定下來吧。況且今年下半年也陸續(xù)出了不少利好政策，契稅減半、維修基金降低等，房源的選擇也是一天一個樣,天門作為三線開外的城市，不比北上廣大城市，房價也不會說突然暴漲或者暴降，經(jīng)歷過第一季度的上漲之后，整體均價維持在3700元/㎡，部分熱門區(qū)域維持4000元/㎡，甚至一些樓盤已達(dá)到4300元/㎡...接下來小編為大家推薦幾個我們天門價格適中、地理位置優(yōu)越的熱門好盤，供大家品鑒!

　　碧水園

　　碧水園是由實(shí)力房產(chǎn)順發(fā)集團(tuán)(香港)控股傾力打造，項(xiàng)目建筑面積18萬方，綠化率35%，共由7棟高層圍合式建筑和2萬方商業(yè)組成，是一個集精品住宅、商業(yè)街、5A殿堂級會所于一體的高端社區(qū)。碧水園自推出至今，銷售火熱，受到廣大購房者青睞。

　　銷售動態(tài)：A棟和G棟只有少量80平左右兩房和90平左右三房，B棟C棟已交房，D棟E棟期房

　　項(xiàng)目地址：天門市西湖路299號(天門新城CBD以南200米)

　　咨詢電話：0728-5858888

　　冠南匯僑城

　　項(xiàng)目位于天門市僑鄉(xiāng)開發(fā)區(qū)行政區(qū)域，是岳口與市區(qū)相連的交接點(diǎn)。周邊企事業(yè)單位眾多，風(fēng)景怡人。僑鄉(xiāng)客運(yùn)站近在咫尺，市三醫(yī)院，大潤發(fā)超市、沃爾瑪超市，中國銀行、建設(shè)銀行，農(nóng)業(yè)銀行，華泰小學(xué)，開發(fā)區(qū)小學(xué)，城南中學(xué)，開發(fā)區(qū)中學(xué)，外國語學(xué)校環(huán)繞周圍。項(xiàng)目內(nèi)配備有標(biāo)準(zhǔn)游泳池、兒童游泳池、燈光網(wǎng)球場、燈光籃球場、華師大幼兒園、色會所、社區(qū)商業(yè)街、社區(qū)超市等多功能于一體的50萬方大型宜居生態(tài)大盤。

　　銷售動態(tài)：三期金桂園熱銷中

　　咨詢電話：0728-5337338/5333000

　　樓盤地址：天門市匯僑大道與官僑路交匯處

　　天門卓爾生活城

　　天門卓爾生活城傾力打造天門城市項(xiàng)目。項(xiàng)目傲立天門高中書香核心，與天門高中一墻之隔，與天門市老城區(qū)隔河相望，地段成一生之城。項(xiàng)目總規(guī)劃建筑面積超100萬平方米，主體住宅產(chǎn)品包含名仕居所和豪門尊邸兩大系別，同時集該區(qū)域五星級酒店、獨(dú)棟時尚品牌商業(yè)街及雙語幼兒園等尊崇配套于一身，收藏都會生活經(jīng)典于一城!

　　銷售動態(tài)：5#、6#、19#、20#、21#樓全現(xiàn)房在售中

　　樓盤地址：天門市鐘惺大道西(天門中學(xué)西側(cè))

　　咨詢電話：0728-5281111/5356777

　　西湖公館

　　西湖公館，一個源自天門核心地段的情景家園;一張?zhí)扉T的城市名片，締造成功人士可以傳承的驕傲;一張透視天門未來和過去的電影票;他是歷史、是風(fēng)景、更是您的理想居家之所。

　　銷售動態(tài)：1#、2#、3#樓熱銷中;另外，3號樓商鋪全城熱售，1號樓商鋪正在認(rèn)籌中。

　　樓盤地址：天門市陸羽公園正對面

　　咨詢電話：0728-5806666

　　漢旺世紀(jì)城

　　漢旺·世紀(jì)城由福建利嘉集團(tuán)攜手湖北漢旺集團(tuán)傾力打造。漢旺·世紀(jì)城雄踞天門城東核心區(qū)域，位于陸羽大道與竟東路交匯路處，占地1300畝，總建筑面積150萬平米， 匯聚超前的雙“MALL"購物、國際風(fēng)情商業(yè)街、五星級酒店等多元業(yè)態(tài)一體、35%綠地率，經(jīng)典簡約現(xiàn)代建筑風(fēng)格，注重每個細(xì)節(jié)，用心雕琢。

　　銷售動態(tài)：二期建筑面積約98-123㎡精品準(zhǔn)現(xiàn)房在售，幸福置業(yè)，購房立享四重優(yōu)惠；漢旺·世紀(jì)城2期·大學(xué)府2號樓認(rèn)籌預(yù)約中，學(xué)府三房存一萬抵三萬。

　　咨詢電話：0728-5235555

　　樓盤地址：陸羽大道與竟東路交匯處