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公貸額度與余額“脫鉤” 余額不足最少也能貸10萬(wàn)

2015年10月15日 10:11     小編:房網(wǎng)蘭蘭     |0     點(diǎn)擊:2200

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  除了調(diào)高高可貸額度,在具體貸款額度計(jì)算公式上,增加了與公積金余額無(wú)關(guān)的計(jì)算方法。

  上述負(fù)責(zé)人表示,保留原有計(jì)算方式即公式一:公積金可貸額度=(借款人住房公積金賬戶余額+共同還款人住房公積金賬戶余額)×15。新增加公式二:公積金可貸額度=借款人可貸額度+共同還款人可貸額度;借款人或共同還款人公積金可貸額度=本人公積金月繳存基數(shù)(近6個(gè)月平均數(shù))×12×貸款年限×50%×本人連續(xù)繳存時(shí)間系數(shù)。按照上述兩種辦法可貸額度均不足10萬(wàn)的,可貸額度按10萬(wàn)計(jì)算。
 

  年輕職工繳存時(shí)間短,但由于可貸年限長(zhǎng)(大多數(shù)35歲以下借款人可貸款30年),可貸額度自然隨著提高。按照公式二計(jì)算,大多數(shù)年輕職工可在較短的繳存時(shí)間內(nèi)使貸款額達(dá)到高上限。而年齡大、繳存時(shí)間長(zhǎng)的職工,可使用公式一確定可貸額度。
 

  例如,借款人甲繳存基數(shù)達(dá)到上年度全市月平均工資4375元的標(biāo)準(zhǔn),貸款30年,若按公式二計(jì)算,正常繳存一年即可貸23.6萬(wàn)元(4375×12×30×50%×0.3=23.6萬(wàn)元);如按照公式一計(jì)算能貸款18.9萬(wàn)元。借款人乙已連續(xù)繳存公積金20年,個(gè)人賬戶余額10萬(wàn)元,公積金月繳存基數(shù)(工資收入)5000元,現(xiàn)已年滿59歲,長(zhǎng)可貸年限6年,按公式二計(jì)算,能貸款18萬(wàn)元(5000×12×6×50%×1=18萬(wàn)元);若按公式一計(jì)算,則能貸到高30萬(wàn)元。
 

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