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房產(chǎn)局關(guān)于購房款存入監(jiān)管資金賬戶的告示

2015年09月06日 16:18     小編:房網(wǎng)蘭蘭     天門房網(wǎng)|0     點(diǎn)擊:5046

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  為了進(jìn)一步細(xì)化我市商品房預(yù)售資金監(jiān)管流程,明確職責(zé),根據(jù)《天門市商品房預(yù)售資金使用管理辦法》(天政規(guī)[2014]6號(hào))和《天門市商品房預(yù)售資金監(jiān)管實(shí)施細(xì)則》(天房管文[2014]47號(hào))有關(guān)精神,現(xiàn)將商品房預(yù)售資金的監(jiān)管要求告知如下:

  一、自2014年8月6日起,凡本市行政區(qū)域內(nèi)在房管部門獲取預(yù)售許可的新建商品房項(xiàng)目,應(yīng)當(dāng)依照上述兩個(gè)文件要求執(zhí)行商品房預(yù)售資金監(jiān)管。
 

  二、預(yù)售資金監(jiān)管是指由房地產(chǎn)行政主管部門會(huì)同銀行對(duì)商品房預(yù)售資金實(shí)施三方監(jiān)管,房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)須將預(yù)售資金存入銀行專用監(jiān)管賬戶。
 

  三、商品房預(yù)售資金的使用范圍,包括購置必需的建筑材料、設(shè)備,支付項(xiàng)目主體及配套設(shè)施建設(shè)施工進(jìn)度款等有關(guān)的工程建設(shè)款,不得隨意支取、使用。
 

  四、商品房預(yù)售資金是開發(fā)商將正在建設(shè)中的商品房出售給購房人,購房人按照商品房買賣合同約定支付給開發(fā)商的購房款(包括定金、付款、后續(xù)付款、按揭付款)。
 

  五、預(yù)售資金監(jiān)管作用主要是防止資金被挪作他用從而造成爛尾樓;
 

  六、購房人辦理購房手續(xù)時(shí),應(yīng)將定金、保證金、付款、預(yù)付款、按揭貸款等款項(xiàng)全部存入《湖北省商品房預(yù)售許可證書》右下角所顯示的“預(yù)售資金監(jiān)管賬號(hào)”中。
 


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