上周(8.25-8.31)天門(mén)地區(qū)商品房成交量是94套，其中住宅成交90套，非住宅成交4套。商品房比(8.4-8.10)這周上漲了108.89%，主要得利于有學(xué)府名居和天宜華府的開(kāi)盤(pán)和低價(jià)房的推出，天門(mén)樓市迎來(lái)了銷(xiāo)售熱潮。成交主要體現(xiàn)在住宅市場(chǎng)，非住宅近期一直在較低的成交量水平上，作為“金九銀十”前的后一周，上周取得了不錯(cuò)的成績(jī)。

　　二、城區(qū)住宅一周銷(xiāo)售情況

　　1、上周(8.25-8.31) 天門(mén)城區(qū)住宅成交均價(jià)趨勢(shì)圖

　　上周(8.25-8.31) 天門(mén)城區(qū)住宅成交均價(jià)是3465.79元/㎡，銷(xiāo)量前三的樓盤(pán)，學(xué)府名居的成交均價(jià)為3402.71元/㎡、天宜華府的成交均價(jià)為3537.66元/㎡、冠南·匯僑城的成交均價(jià)為3405.96元/㎡，由于是上周成交套數(shù)過(guò)十有的三個(gè)樓盤(pán)，其成交均價(jià)很大程度上決定了城區(qū)住宅周成交均價(jià)，外加成交了5套的仁信·南洋星城成交均價(jià)是2815.33元/㎡，綜合以上兩個(gè)因素，造成了上周均價(jià)相對(duì)(8.4-8.10)這周有一個(gè)大的滑坡。

　　2、上周(8.25-8.31) 天門(mén)城區(qū)住宅成交量趨勢(shì)圖

　　上周(8.25-8.31) 天門(mén)城區(qū)住宅成交量是89套，相對(duì)(8.4-8.10)這周上漲169.70%。在西湖路附近的天宜華府和狀元路附近的學(xué)府名居接連開(kāi)盤(pán)，上周共取得了成交47套的不俗銷(xiāo)量，這與開(kāi)盤(pán)當(dāng)天可享受巨大優(yōu)惠以及其在接下來(lái)一段時(shí)間內(nèi)產(chǎn)生的影響是分不開(kāi)的。而匯僑大道附近的冠南·匯僑城繼續(xù)保持在銷(xiāo)售榜的前列，可見(jiàn)宜居的小區(qū)環(huán)境是置業(yè)者買(mǎi)房時(shí)考慮的一個(gè)主要因素。鐘惺大道附近的天城明珠和匯金國(guó)際分別成交了6套和4套，所以完善的周邊配套從某一方面來(lái)說(shuō)決定了樓盤(pán)受歡迎的程度。

　　三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)住宅一周銷(xiāo)售情況

　　1、上周(8.25-8.31)天門(mén)鄉(xiāng)鎮(zhèn)住宅成交均價(jià)趨勢(shì)圖

　　上周(8.25-8.31)天門(mén)鄉(xiāng)鎮(zhèn)住宅成交均價(jià)是2523.7元/㎡，表面看來(lái)成交均價(jià)相比之前各周有很大的一個(gè)漲幅。但實(shí)際上由于鄉(xiāng)鎮(zhèn)住宅中有漢江廣場(chǎng)·國(guó)際城有1套的銷(xiāo)量，因此不具備每周均價(jià)的比較意義。

　　2、上周(8.25-8.31)天門(mén)鄉(xiāng)鎮(zhèn)住宅成交量趨勢(shì)圖

　　上周(8.25-8.31)天門(mén)鄉(xiāng)鎮(zhèn)住宅成交量是1套，相比(8.4-8.10)這周和之前各周銷(xiāo)量均在10套以上不同，上周處在鄉(xiāng)鎮(zhèn)住宅市場(chǎng)的一個(gè)冰點(diǎn)期。即將進(jìn)入“金九銀十”，有望恢復(fù)到正常的銷(xiāo)量水平。