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　　2014年07月21日 至 2014年07月27日天門地區(qū)銷售總交易記錄61套，面積6807平方米，金額36991674元，均價(jià)5434.36元/平米。其中住宅銷售54套，銷售面積5526平方米，銷售總額為17422476元，均價(jià)3152.82元/平米;非住宅銷售7套，銷售面積1281平方米，銷售總額為19569198元，均價(jià)15276.50元/平米。

　　一、天門樓市一周銷售情況

　　1、上周(7.21-7.27)天門地區(qū)住宅銷售榜
 

　　上周(7.21-7.27)天門地區(qū)住宅銷售榜中冠南·匯僑城以成交8套位居榜，該項(xiàng)目的一期玫瑰園和二期玉蘭園的厚惠清盤(pán)活動(dòng)，以低價(jià)換來(lái)了很好的成交量。排名二的天城明珠上周也成交了8套，該項(xiàng)目周邊教育資源豐富，項(xiàng)目戶型面積涵蓋60-133㎡，正在火售中。排名三的漢旺·世紀(jì)城上周成交了5套，該項(xiàng)目A區(qū)目前主體已經(jīng)全部封頂，類別墅已經(jīng)交了部分房源，下批房源將在10月31日陸續(xù)交房。皂市商貿(mào)新城、漢江廣場(chǎng)·國(guó)際城、楚天尚城、君佳*北湖名居上周均以成交4套尾隨其后，作為鄉(xiāng)鎮(zhèn)樓盤(pán)的代表皂市商貿(mào)新城、漢江廣場(chǎng)·國(guó)際城、分別在排在了四、五的位置，對(duì)經(jīng)濟(jì)能力有限的剛需族一直有很高的吸引力。

　　2、上周(7.21-7.27)天門地區(qū)商品房成交量趨勢(shì)圖

　　上周(7.21-7.27)天門地區(qū)商品房成交量是61套，其中住宅成交54套，非住宅成交7套。商品房環(huán)比下跌6.15%，整體銷量呈緩慢滑坡趨勢(shì)。住宅成交量相比上上周減少3套，炎熱的天氣、置業(yè)者仍保持較濃的觀望態(tài)度，是這幾周銷量不佳的共同原因。非住宅比上上周減少了1套，這兩周的非住宅成交量都維持在一個(gè)中等水平，沒(méi)有大的波動(dòng)。

　　二、城區(qū)住宅一周銷售情況

　　1、上周(7.21-7.27) 天門城區(qū)住宅成交均價(jià)趨勢(shì)圖

　　上周(7.21-7.27) 天門城區(qū)住宅成交均價(jià)是3534.17元/㎡，是進(jìn)入7月份以來(lái)的低均價(jià)，但成交量不增反降。一直以較低均價(jià)換來(lái)高銷量的冠南·匯僑城，這周處于銷售榜榜的位置，是促使均價(jià)低的重要原因。而天城明珠和漢旺·世紀(jì)城的均價(jià)在3600元/㎡左右，都有相對(duì)較高的成交量，新宇城上城與天門新城以4000元/㎡左右穩(wěn)定著均價(jià)不至于太低，其余樓盤(pán)對(duì)均價(jià)影響不大。

　　2、上周(7.21-7.27) 天門城區(qū)住宅成交量趨勢(shì)圖

　　上周(7.21-7.27) 天門城區(qū)住宅成交量是40套，各個(gè)板塊中城南成交量多、為13套，憑借低均價(jià)和宜居兩大優(yōu)勢(shì)，冠南·匯僑城的占比達(dá)61.5%。城東和城西的成交量依次為12套和11套，城東的多個(gè)樓盤(pán)均有銷量，而城西主要集中在天城明珠上。城北以4套居末位。

　　三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)住宅一周銷售情況

　　1、上周(7.21-7.27)天門鄉(xiāng)鎮(zhèn)住宅成交均價(jià)趨勢(shì)圖

　　上周(7.21-7.27)天門鄉(xiāng)鎮(zhèn)住宅成交均價(jià)是2254.66元/㎡。沉寂了一周的皂市商貿(mào)新城上周以成交4套在鄉(xiāng)鎮(zhèn)住宅成交量中排名，均價(jià)也達(dá)到了2399.8元/㎡;同樣成交了4套的漢江廣場(chǎng)·國(guó)際城，均價(jià)為2389.48元/㎡;在鄉(xiāng)鎮(zhèn)成交總量為14套的背景下，兩個(gè)高銷量的樓盤(pán)均價(jià)都在2380元/㎡以上，可見(jiàn)整體鄉(xiāng)鎮(zhèn)均價(jià)的上漲也是可想而知的事。剩余有成交量的鄉(xiāng)鎮(zhèn)樓盤(pán)除了濱江星城的均價(jià)為2371.05元/㎡，其余樓盤(pán)的均價(jià)都在周成交均價(jià)之下。

　　2、上周(7.21-7.27)天門鄉(xiāng)鎮(zhèn)住宅成交量趨勢(shì)圖

　　上周(7.21-7.27)天門鄉(xiāng)鎮(zhèn)住宅成交量是14套，與上上周持平。漢江廣場(chǎng)·國(guó)際城延續(xù)了之前的良好形勢(shì)，這周依然保持了4套高成交量，當(dāng)然也不能忘了鄉(xiāng)鎮(zhèn)熱門樓盤(pán)皂市商貿(mào)新城的強(qiáng)勢(shì)復(fù)出。上周新近有銷量的樓盤(pán)有紅林美居、藍(lán)寶安然、盛世御景灣。

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