國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨日公布的10月70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況顯示，與去年同期相比，新建商品住宅(不含保障性住房)價(jià)格上漲的城市有69個(gè)，價(jià)格下降的城市有1個(gè)。漲幅高的是上海為21.4%，北、上、廣、深四個(gè)城市的房?jī)r(jià)漲幅同比已經(jīng)連續(xù)兩個(gè)月超過(guò)了兩成。
 

　　北京中原地產(chǎn)市場(chǎng)部研究總監(jiān)張大偉表示，雖然近期深圳、北京、上海紛紛出臺(tái)了新政，但是各地樓市10月依然熱度延續(xù)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司統(tǒng)計(jì)師劉建偉則認(rèn)為，70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格同比上漲與去年同月對(duì)比基數(shù)相對(duì)較低有一定關(guān)系。初步測(cè)算，去年10月70個(gè)大中城市新建商品住宅同比價(jià)格下降1.1%。
 

　　值得一提的是，新建住宅價(jià)格中，一線城市連續(xù)兩個(gè)月同比價(jià)格漲幅全部超過(guò)兩成，分別是上海21.4%、北京21.2%、廣州20.7%、深圳20.6%。此外，廈門、南京、沈陽(yáng)、福州、太原、鄭州等17個(gè)城市同比漲幅超過(guò)10%。
 

　　張大偉指出，一二線城市聚集了過(guò)多資源，需求集中，而供給和存量相比需求都短缺。所以在目前發(fā)展不均衡的情況下，一二線城市房?jī)r(jià)易漲難跌、漲幅驚人。
 

　　對(duì)于未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)，張大偉表示，目前影響房?jī)r(jià)上漲的因素依然存在，如果在2013年樓市信貸不收緊，房?jī)r(jià)必然繼續(xù)上漲。十八屆三中全會(huì)的決定中房地產(chǎn)內(nèi)容不多，但房產(chǎn)稅、增加供應(yīng)等應(yīng)對(duì)當(dāng)下樓市問題的很多措施都有涉及，隨著政策的落地執(zhí)行，樓市有望回歸平穩(wěn)。但從2012年開始的這一輪房?jī)r(jià)上漲高峰，預(yù)計(jì)在2014年二季度前很難出現(xiàn)明顯改變。