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統(tǒng)計(jì)局:一線城市房?jī)r(jià)連續(xù)兩個(gè)月漲幅超20%

2013年11月19日 09:16     小編:房網(wǎng)蘭蘭     |0     點(diǎn)擊:1822

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  國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨日公布的10月70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況顯示,與去年同期相比,新建商品住宅(不含保障性住房)價(jià)格上漲的城市有69個(gè),價(jià)格下降的城市有1個(gè)。漲幅高的是上海為21.4%,北、上、廣、深四個(gè)城市的房?jī)r(jià)漲幅同比已經(jīng)連續(xù)兩個(gè)月超過(guò)了兩成。
 

  北京中原地產(chǎn)市場(chǎng)部研究總監(jiān)張大偉表示,雖然近期深圳、北京、上海紛紛出臺(tái)了新政,但是各地樓市10月依然熱度延續(xù)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司統(tǒng)計(jì)師劉建偉則認(rèn)為,70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格同比上漲與去年同月對(duì)比基數(shù)相對(duì)較低有一定關(guān)系。初步測(cè)算,去年10月70個(gè)大中城市新建商品住宅同比價(jià)格下降1.1%。
 

  值得一提的是,新建住宅價(jià)格中,一線城市連續(xù)兩個(gè)月同比價(jià)格漲幅全部超過(guò)兩成,分別是上海21.4%、北京21.2%、廣州20.7%、深圳20.6%。此外,廈門、南京、沈陽(yáng)、福州、太原、鄭州等17個(gè)城市同比漲幅超過(guò)10%。
 

  張大偉指出,一二線城市聚集了過(guò)多資源,需求集中,而供給和存量相比需求都短缺。所以在目前發(fā)展不均衡的情況下,一二線城市房?jī)r(jià)易漲難跌、漲幅驚人。
 

  對(duì)于未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì),張大偉表示,目前影響房?jī)r(jià)上漲的因素依然存在,如果在2013年樓市信貸不收緊,房?jī)r(jià)必然繼續(xù)上漲。十八屆三中全會(huì)的決定中房地產(chǎn)內(nèi)容不多,但房產(chǎn)稅、增加供應(yīng)等應(yīng)對(duì)當(dāng)下樓市問題的很多措施都有涉及,隨著政策的落地執(zhí)行,樓市有望回歸平穩(wěn)。但從2012年開始的這一輪房?jī)r(jià)上漲高峰,預(yù)計(jì)在2014年二季度前很難出現(xiàn)明顯改變。

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