2月4日 新華網(wǎng)：二套房停貸傳言引熱議 如房?jī)r(jià)上漲過快調(diào)控或加碼
 

　　近日，一則“一線城市將停貸二套房”的傳言在網(wǎng)上不脛而走，引發(fā)廣泛關(guān)注。
 

　　記者在北京、上海、廣州等地采訪了解到，目前三地各家銀行并未改變房貸政策：套房低付三成，利率高打八五折；二套房低付六成，利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。各地銀行工作人員均對(duì)記者表示，沒有接到關(guān)于“二套房停貸”的通知。
 

　　業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，“二套房停貸”傳言并不靠譜。一位銀行研究人員告訴記者，如果從盈利角度講，銀行可能會(huì)更傾向于利息更高的經(jīng)營(yíng)性貸款，但絕不會(huì)主動(dòng)對(duì)二套房停貸：一方面，今年的信貸額度比去年有所增加，且年初貸款額度高，銀行基本上不會(huì)惜貸；另一方面，房貸相比企業(yè)貸款風(fēng)險(xiǎn)更低，屬于優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，銀行不可能放棄。
 

　　盡管如此，“二套房停貸”傳言并非空穴來風(fēng)。去年下半年以來，我國(guó)樓市明顯回暖：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2012年12月，70個(gè)大中城市中新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的有54個(gè)，持平的有8個(gè)；二手住宅價(jià)格上漲的城市有40個(gè)，持平的有9個(gè)，延續(xù)了2012年6月以來漲多跌少態(tài)勢(shì)。市場(chǎng)普遍認(rèn)為，若房?jī)r(jià)上漲過快，樓市調(diào)控可能將進(jìn)一步加碼。
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2月5日 中國(guó)青年報(bào)：北京百名業(yè)主一房?jī)杀?開發(fā)商為避政策暗度陳倉
 

　　一套房屋是否會(huì)被認(rèn)定為兩套？
 

　　這樣的擔(dān)心在8哩島(又名榆韻華都家園)的很多業(yè)主心中普遍存在。
 

　　1月底，這個(gè)位于北京市通州區(qū)的樓盤東區(qū)開始收房，然而購買了該樓盤大戶型的業(yè)主卻在為自己所購房屋的權(quán)屬問題頭疼不已。
 

　　“買房的時(shí)候，開發(fā)商告訴我，一套房需要簽兩個(gè)合同，當(dāng)時(shí)并不懂。但按照北京市現(xiàn)在的政策，我將會(huì)被認(rèn)定為有兩套房。”在該樓盤購買了一套160多平方米房屋的趙女士告訴中國(guó)青年報(bào)記者，如果北京限購政策不變，自己今后再買房或者換房，都將會(huì)遇到無法逾越的障礙。
 

　　這是一個(gè)奇怪的困局，而這個(gè)困局不在8哩島出現(xiàn)，在北京等多個(gè)城市的多個(gè)樓盤都存在。
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2月6日 中新網(wǎng)：碧桂園被曝遭農(nóng)民工攔路討薪 回應(yīng)稱并無此事
 

　　春節(jié)將至，辛苦一年的人們都急切盼望著回家過個(gè)好年；但是，也有一些農(nóng)民工兄弟因拿不到“血汗錢”而無法回家，甚至選擇端的方式討要薪水。
 

　　近日，廣東鶴山當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)站“鶴山在線”在其官方微博爆料稱，“1月31日10:00左右，在鶴山碧桂園大道至鳳凰酒店的環(huán)形島附近，有一群農(nóng)民工用雜物攔住兩個(gè)出入口，并寫上‘碧桂園還我血汗錢回家過年’。過往的車輛要繞道別墅區(qū)內(nèi)行駛。”
 

　　中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道此事電話聯(lián)系了碧桂園公司。碧桂園集團(tuán)戰(zhàn)略發(fā)展部品牌總監(jiān)昊在接受記者采訪時(shí)表示，碧桂園的確在廣東鶴山擁有項(xiàng)目，但該項(xiàng)目向集團(tuán)反饋的信息是“沒有此事”。
 

　　據(jù)中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道調(diào)查，關(guān)于“鶴山碧桂園遭農(nóng)民工討薪”的視頻和帖子，從2012年下半年開始，便被當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)站“鶴山信息港”和“鶴山在線”持續(xù)地進(jìn)行了曝光。如果沒有此事，這些向鶴山碧桂園討薪的視頻和圖片又該作何解釋？到底是碧桂園在隱瞞“討薪門”，還是當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)站在“造謠”？

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2月7日 北京晨報(bào)：受累房姐SOHO中國(guó)大跌8% 張欣公開純外企身份
 

　　SOHO中國(guó)昨日逆市低開低走一度重挫7%，截至收盤大跌8%。有報(bào)道稱，SOHO中國(guó)受累房姐事件，北京、上海售樓處均遇冷。此外，記者從京城一房產(chǎn)中介公司了解到，其公司周邊的SOHO項(xiàng)目二手房幾日來已鮮有房源出售，其中不乏業(yè)主為避風(fēng)頭而不再掛牌出讓。
 

　　網(wǎng)上還有爆料稱，潘石屹和張欣正在忙著將資產(chǎn)海外轉(zhuǎn)移。不過，張欣前日宣布自己本來是外籍的聲明讓轉(zhuǎn)移資產(chǎn)的傳聞不攻自破，但同時(shí)也公開了SOHO中國(guó)純外資企業(yè)的身份。記者查閱公開資料發(fā)現(xiàn)，截至2012年6月30日，公司大股東有兩家，分別是Boyce Limited和Capevale Limited，所占股份比例各為32.03%。有資料顯示，潘石屹、張欣夫婦起初通過私人公司控制了SOHO中國(guó)(開曼)股權(quán)，其中，潘石屹通過Boyce控制SOHO中國(guó)(開曼)47.39%的股權(quán)，張欣通過Capevale控制SOHO中國(guó)(開曼)47.39%股權(quán)。
 

　　然而在2005年11月14日，潘石屹以“境外換手”的方式，將其在Boyce(BVI)的全部股份以饋贈(zèng)方式轉(zhuǎn)讓給張欣。這意味著，人大代表潘石屹在SOHO中國(guó)(開曼)已沒有股份，張欣才是SOHO中國(guó)的實(shí)際擁有者。

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2月8日 中新網(wǎng)：萬科在京競(jìng)純商地?cái)”?黃金地塊花落國(guó)瑞興業(yè)
 

　　次在京參與純商業(yè)地塊競(jìng)標(biāo)的萬科終未能如愿以償。據(jù)北京市土地整理儲(chǔ)備所公布的信息，2月7日，被稱為“絕版黃金地塊”的崇文門路口東南角哈德門飯店原址地塊被國(guó)瑞興業(yè)以27.778億元收入囊中，溢價(jià)率5.63%，折合樓面價(jià)約32375元/平米。
 

　　在大型房企紛紛轉(zhuǎn)型做大商業(yè)地產(chǎn)時(shí)，住宅龍頭萬科也在進(jìn)行戰(zhàn)略調(diào)整，為進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)做準(zhǔn)備。 

　　此前，萬科的商業(yè)主要集中于為住宅配套而建設(shè)的社區(qū)商業(yè)，但其也在加大純商業(yè)辦公地塊的土地儲(chǔ)備，而這次投標(biāo)崇文門地塊便被業(yè)界視為萬科對(duì)純商辦地塊拿地方面的試水。
 

　　雖然此次錯(cuò)失“好地”，但北京萬科在2013年開啟商業(yè)地產(chǎn)的野心已經(jīng)逐漸顯露出來。
 

　　1月9日，萬科商用地產(chǎn)管理部在北京成立，毛大慶任分管副總裁；1月24日，北京萬科聯(lián)合住總集團(tuán)次在京推出了甲級(jí)寫字樓項(xiàng)目；2月6日，競(jìng)投哈德門純商業(yè)地塊。
 

　　毛大慶曾坦言，未來萬科將重點(diǎn)在一線城市開發(fā)純商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目， 而業(yè)內(nèi)推測(cè)，萬科北京在經(jīng)歷了2012年的“合作開發(fā)住宅”之路后，或許已經(jīng)更清楚地認(rèn)識(shí)到持有商業(yè)地產(chǎn)的重要性。