國務院派往各地的八個樓市督查組近日已經(jīng)結(jié)束督查，在督查過程當中，也發(fā)現(xiàn)了一些突出的問題。其中之一是地方出臺的樓市調(diào)控目標仍然和群眾所期待的目標相去甚遠。除北京明確提出“穩(wěn)中有降”外，絕大多數(shù)城市將房價漲幅與GDP增幅、城鄉(xiāng)居民人均可支配收入增長水平、物價上漲水平掛鉤。調(diào)控目標變形為了“漲價目標”。

近日，中國房地產(chǎn)協(xié)會副會長卞洪登、中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)信息總經(jīng)理葛海峰、偉業(yè)我愛我家集團市場研究院經(jīng)理程浩業(yè)共同做客中國經(jīng)濟網(wǎng)《經(jīng)濟熱點面對面》欄目，各地紛紛出臺的樓市調(diào)控目標展開討論。

卞洪登表示，政府出臺樓市調(diào)控政策是尊重了民眾的意見和呼聲，是政府親民、及時行政的體現(xiàn)。但是，樓市調(diào)控目標而言，在地方執(zhí)行的效果上，不可以實行一刀切，我們以前犯過一刀切的錯誤。

卞洪登表示，對于北京來說，北京是個大城市，凝聚力強，它的經(jīng)濟增長幅度快，所以北京敢于在樓市調(diào)控上大膽表態(tài)，要把房價降到人們比較滿意的份上，“穩(wěn)中有降”，這是北京政府態(tài)度堅決、行動積的表示。但由于地區(qū)之間發(fā)展不平衡，發(fā)展情況也不一樣，不能要求全國的城市都在樓市調(diào)控目標上統(tǒng)一思想、統(tǒng)一認識、統(tǒng)一價格。

葛海峰表示，關于房價調(diào)控目標，地方政府也會出于自己的利益進行考慮，畢竟房地產(chǎn)牽扯的層面很多。由于地方政府在基礎建設、配套建設方面的投入巨大，所以地方政府更希望保持價格相對穩(wěn)定。在通脹預期下，包括CPI的增長，成本一定會上升，讓房價在合理的范圍內(nèi)增長是地方政府的希望，當然，這個希望跟老百姓的意愿肯定是有反差的。

程浩業(yè)表示，房價調(diào)控目標其實并不是樓市調(diào)控政策的目的，樓市調(diào)控政策的目的是政府希望在“十二五”期間能夠有一些相關的政策使房價控制在合理水平，或者回到合理水平。房價調(diào)控目標是政府走向這個目的的一個方式，或者是一個監(jiān)督方式而已。