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銀行業(yè)七成房貸糾紛已化解 存準率上調影響放貸

2011年04月19日 08:52     小編:     未知|0     點擊:2097

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粵銀監(jiān)局“3月行動”督促放貸超百億元

自2011年2月28日至4月8日,廣東銀行業(yè)已累計發(fā)放涉及糾紛的個人住房貸款2萬多筆,總金額達108.99億元,超過七成的房貸糾紛得到妥善化解。各家銀行擅自變更合同、提高利率的手法已基本得到遏制。

本報此前曾持續(xù)關注房貸放款緊張以及房貸糾紛問題,在監(jiān)管當局介入下,此前鬧得沸沸揚揚的房貸糾紛正在逐步得到解決,各家銀行擅自變更合同、提高利率的手法已基本得到遏制,但存款準備金率再次上調讓房貸放款周期越拉越長,令“等貸族”苦惱不已。

仍有1萬筆未放款

為督促銀行化解房貸矛盾糾紛,3月29日,廣東銀監(jiān)局向各銀行業(yè)金融機構通報了房貸糾紛分類處置情況,督促銀行機構依法妥善解決房貸糾紛。

與此同時,從3月下旬開始,廣東銀監(jiān)局分別組織4批工作組到部分機構現(xiàn)場核查房貸糾紛處置情況。

而從銀行業(yè)反饋的情況來看,監(jiān)管當局的“督促指導”取得了明顯的效果。2月28日至4月8日,廣州農商銀行按審批順序依次共發(fā)放涉及糾紛的個人住房貸款14.18億元,約占該行此類貸款的94.07%。同期,農業(yè)銀行(601288)廣東省分行累計發(fā)放涉及糾紛的個人住房貸款5700多筆,總金額達28.23億元。華夏銀行(600015)(600015,股吧)廣州分行稱,截至4月1日,糾紛房貸已全部發(fā)放。

記者了解到,自2011年2月28日至4月8日,廣東銀行業(yè)已累計發(fā)放涉及糾紛的個人住房貸款2萬多筆,總金額達108.99億元,超過七成的房貸糾紛得到妥善化解。截至2011年4月8日,廣東省內尚未發(fā)放涉及糾紛的個人住房貸款約1萬筆,總金額約38億元。

新問題

存準率上調影響放貸

值得注意的是,在房貸糾紛逐步解決之際,前日央行再次上調存款準備金率。“這會對銀行的整體放貸規(guī)模造成影響,別是一些小的商業(yè)銀行,影響會更大一些”,滿堂紅廣州營銷總監(jiān)黃倩如認為。

有中介則表示,目前銀行對房貸的審批更加嚴格,放款速度則變慢了很多,時間久的拖了4個多月。在此次上調準備金率之前,部分城市已出現(xiàn)銀行暫停購房貸款的現(xiàn)象。

為防止信貸緊張情況下銀行片面操作“價高者得”的手法,廣東銀監(jiān)局表示,已經(jīng)發(fā)現(xiàn)部分銀行機構在發(fā)放個人住房貸款過程中存在捆綁銷售、亂收費和虛假承諾等違規(guī)現(xiàn)象,下一步將適時開展專項檢查,嚴肅查處各類違法違規(guī)行為。

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