我們都知道買房需要從多個(gè)方面考慮，每個(gè)人在買房之前，都一定會(huì)參考地段這個(gè)因素。很多人都希望能在交通便利、配套完善的地方買房，但是買房這件事還是要具體情況具體分析，那么買房如何選地段?上班族買房如何選址?

買房選地段常見的參考因素

1.交通

過去房產(chǎn)廣告總是會(huì)用類似于“十分鐘到達(dá)城市中心”、“市中心正南10公里內(nèi)”之類的廣告語來吸引購(gòu)房者?？梢娊煌▽?duì)一個(gè)地段的提升作用，這也同時(shí)說明交通對(duì)于地段而言，往往會(huì)通過地理距離和時(shí)間距離來衡量的。

2.配套

地處城市中心的房子自然配套更齊全一些，附近各種購(gòu)買生活必需品的超市、商店和菜市場(chǎng)可能都是小區(qū)3公里生活圈內(nèi)可以找到。如果再有個(gè)小學(xué)、初高中什么的，就具備了相對(duì)更好的人文環(huán)境，可能從地段上講，價(jià)值就又升了。

3.環(huán)境

住宅要求周圍環(huán)境很安靜，不能有太大的噪音。因此購(gòu)房者要對(duì)所選的地段周圍是否有大型的工廠等，或者是否貼近菜場(chǎng)、學(xué)校或交通要道要作必要的考察。臨街的小區(qū)不建議買，這樣的房子以后肯定會(huì)有許多噪聲。

特別是家里有老人和小孩的購(gòu)房者，買房還是往小區(qū)內(nèi)走一走，環(huán)境清凈，家人住進(jìn)去也擁有好質(zhì)量的休息時(shí)間。老人對(duì)于長(zhǎng)期生活的地方也會(huì)形成一定的社交圈，這也可以算作是環(huán)境要考慮的要素之一。

具體來說，上班族買房選址要注意以下事項(xiàng)：

1.提前計(jì)算一下時(shí)間成本

一定要考慮一下時(shí)間成本，把時(shí)間都浪費(fèi)在路上是一件很可惜的事，我們可以算一筆賬，看看每個(gè)月甚至每年花在路上的時(shí)間有多少。

自己可以實(shí)際體驗(yàn)計(jì)算一下時(shí)間，一般來說，時(shí)間不超過半個(gè)小時(shí)是最好的選擇；在半個(gè)至一個(gè)小時(shí)之間的路程尚可以接受；超過一個(gè)半小時(shí)那就十分不合理。

2.交通便利程度提前考察

如果自己有車，需要實(shí)際感受一下當(dāng)?shù)氐慕煌顩r，上班高峰期是否存在交通擁堵狀況;如果自己沒有車，則要到周邊去查看一下是否有足夠的交通工具，比如說公交車，這些對(duì)于日后生活的便利性也有很大的影響。

3.不要一味的相信開發(fā)商

新廣告法已經(jīng)禁止開發(fā)商打出一些炒作的廣告，但是還是有部分商家利用這些噱頭吸引購(gòu)房者，購(gòu)房者需要謹(jǐn)慎對(duì)待這些信息，可以通過實(shí)際考察的方式仔細(xì)判斷這些信息的真假，一定不要輕易相信開發(fā)商，因?yàn)榉课葙I賣從來都不是小事，一萬分的小心都不為過。

4.出行成本要提前計(jì)算

不僅僅要計(jì)算時(shí)間成本，出行成本也是需要計(jì)算的。不管是自己開車還是乘坐公共交通設(shè)施，都需要花費(fèi)一定的金額。如果自己開車上下班，需要計(jì)算一下每個(gè)月需要花費(fèi)的油錢；乘坐公共交通設(shè)施的購(gòu)房者計(jì)算起來更加簡(jiǎn)單，計(jì)算一下每年每月所花費(fèi)的交通費(fèi)，因?yàn)槠綍r(shí)覺得不起眼的小錢，經(jīng)過長(zhǎng)時(shí)間的積累也是一筆不小數(shù)目，要根據(jù)這些做出合理的判斷。

5.配套設(shè)施也要考慮

除了考慮以上因素，配套設(shè)施也是一定要考慮的。上班族因?yàn)楣ぷ鞯年P(guān)系，業(yè)余時(shí)間并不是很多，所以需要完備的配套設(shè)施來方便自己的生活。干洗店、服裝店。超市、幼兒園這些設(shè)施都也是必不可少的，買房的時(shí)候不要忽略了這點(diǎn)。

綜合上述所言，合適的地段的選擇因人而異，主要是看購(gòu)房者自己和家人的工作、學(xué)習(xí)和生活范圍來確定。一般對(duì)個(gè)人而言的好地段，主要指其周邊配套完善，交通方便，能方便快捷地到達(dá)工作單位等日常目的地。

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