住在哪一層，是很多買房人在買房時會考慮的問題。很多年輕人喜歡高樓層的房子，覺得視野比較開闊，在買房時，單單憑自己的喜好進行樓層的選擇，這種選樓層的方式不可取，買房選樓層時，要考慮下面這些因素。

　　1、家庭成員

　　如果老人、小孩、配偶同住，要考慮他們的喜好和特點。家里有小孩，選樓層時，要更多的考慮安全性高低，比如護欄是否結(jié)實，窗戶的高度等。要考慮老人家行動是否方便，以及居住的習慣。

　　2、樓層總數(shù)和電梯數(shù)量

　　一般來說，好的樓層都位于總樓層的三分之一到三分之二處，所以選樓層之前先看看總樓層是多少。高層的住戶對電梯的依賴度比較高，因此，要注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質(zhì)量與運行速度也很重要。如果電梯數(shù)量少，而住戶又多或者電梯運行不安全，那么，對于高樓層的住戶而言，就是噩夢。

　　3、樓間距大小

　　樓間距大小直接影響房屋的采光通風效果。在樓間距不是很大的情況下，樓層越高，采光越好。因此，如果樓間距太小，選擇高樓層的房子就比較適宜。

　　4、經(jīng)濟能力

　　買房選樓層要考慮個人的經(jīng)濟承受能力，一般來說，樓層越高，價格越貴。對于超高層住宅而言，到達一定的樓層高度后，樓層越高，價格反而越來越便宜。通常，底層和頂層的房子比其它樓層要便宜不少。

　　5、樓層利弊

　　一層、低層、中層、高層、頂層的房子，各有利弊。

　　一層的優(yōu)缺點：一樓進出比較方便、發(fā)生火災或其它意外容易逃生、價格相對便宜;潮濕、私密性得不到保障、采光一般、比較吵鬧(容易受到單元門開門聲音、行人腳步聲的影響)、若物業(yè)管理不完善則容易被盜。

　　低層的優(yōu)缺點：對電梯的依賴小(停電后爬樓比較方便)、進出方便;與一層一樣，如果樓間距過小，存在著采光差、私密性差的問題。

　　中高層的房子：樓層位置比較好，采光、視野均不錯，一般價格也比較貴。高層和頂層一樣，在發(fā)生火災或意外時，不易逃生。

　　頂層的優(yōu)缺點：不用受到上層住戶的影響(諸如腳步聲、挪家具的聲音等)、私密性好、視野開闊、價格便宜、采光好;頂層容易漏雨、夏熱冬冷、水壓較小、對電梯的依賴度高(電梯停運、爬樓不方便)。

　　6、避開設備層

　　設備層即有供暖、供電或供水樞紐設備的那層。除了設備層不能購買，設備層的下一層因為設備的噪音、機械振動等都會給居住環(huán)境帶來負面影響，也需謹慎購買。相比之下，設備層之上一層就好一些。

　　7、周邊因素

　　如果一棟樓樓下就是變電站或者垃圾處理點，那么一樓和低樓層的房子就應該避開。垃圾處理站的垃圾若不及時處理，夏天容易產(chǎn)生惡臭，影響居住。

　　如果周邊都是高樓大廈，為了避免采光不被其遮擋，就不宜選擇低樓層的房子了。

　　另外，經(jīng)常被買房人忽視但卻很重要的一點，那就是小區(qū)的物業(yè)服務好壞。高層物業(yè)管理不能忽視，尤其是監(jiān)控保安措施。大樓底層是否設置值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內(nèi)巡視也是買房時要考慮到的。

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