在天門買房到底是買現房、準現房還是期房，想必很多購房者對這個問題都很糾結。買房子是一件大事情不能草草的決定，必須要經過深思熟慮才行。今天房天下就給大家總結一下現房、期房和準現房的優(yōu)缺點，供大家參考買到合適的天門房產。

　　一、現房優(yōu)缺點

　　現房優(yōu)點：

　　1、現房的優(yōu)勢眾所周知，看得見、摸得著。購房者可以抽一天時間到樓房處，切身考察樓盤的真實情況，親身體驗在小區(qū)未來的生活，還可以進屋檢查房子的質量，觀察屋子的整體現狀以及小區(qū)的物業(yè)服務。

　　2、配套已成熟，考慮更全面?？梢钥闯鲆?guī)劃和實際相差，周邊的配套都差不多已經建好，可以具體觀看樓盤周圍的設施。

　　3、購房糾紛少、風險小。一般而言，樓盤的開發(fā)需要一至兩年的時間，甚至更長時間。同時，開發(fā)商為了及時回籠資金，銷售上一般也會采取高開低走，因此，現房的價格往往會比期房高。

　　4、交房周期短，省了租金。購買現房，還可以省去從購買期房到入住這段時間的租金支出，也壓縮了交著月供等收房的時間，可以盡快入住新房。

　　5、開發(fā)商為了保證后期銷售的順利進行，都喜歡將好房放在較后面的時間推出，比如小區(qū)中心的“樓王”。對于追求居住質量的置業(yè)者來說，更容易買到心儀的好房子。

　　現房缺點：

　　1、房價比較貴，還款壓力大。

　　2、可供選擇的房源不多。

　　二、準現房優(yōu)缺點

　　準現房優(yōu)點：

　　1、交房的時間相對于期房來說比較短，并且也開以看周邊環(huán)境進行性價比。

　　2、可以看出所見樓盤的形態(tài)，以及樓間距和綠化等與沙盤上的是否一致。

　　3、可以看出戶型到底是什么樣子，有的樓盤的戶型圖跟實際不相符。準現房可以看出戶型結構。

　　4、準現房可以省一部分月供和房租，還會有各種各樣的優(yōu)惠政策。

　　準現房缺點：

　　1、房價比較貴，還款壓力大。

　　2、可供選擇的房源不多。

　　三、期房優(yōu)缺點

　　期房優(yōu)點：

　　1、 折扣低。由于交房時間周期長，開發(fā)商打出的優(yōu)惠力度會比較大。

　　2、還款壓力比較小，不同的還款方式有不同的優(yōu)惠。在不同的時候業(yè)主可以去看工程進度，并且在房子的后期還款壓力比較輕松。

　　3、可以選擇多種房源，挑選自己比較喜歡的樓盤以及戶型。

　　期房缺點：

　　1、沙盤和實際有時候不符合。

　　2、容易成為“爛尾樓”。

　　3、風險比較大。

　　以上就是天門房網為大家總結的關于期房、準現房和現房的一些優(yōu)缺點，大家可根據自己的實際情況選購適合自己的天門房產。另外附送小編精心整理的天門各大樓盤目前在售期房、現房信息匯總表。

　　城南、城東目前在售期房、現房信息表