在買房中有沒有碰到不知道帶什么資料，家里、銀行、售樓部、工作單位等地方來來去去很多次的情況;或是在外地工作，回家買房發(fā)現(xiàn)該準備的資料沒有準備，遇到這樣的情況，整個心都碎了。

　　無論是在本地工作的，還是在外發(fā)展的天門人，若你正準備買房，看了這些對你有不少用處。
 

　　小編本次從看房到付款的整個環(huán)節(jié)講解買房須經(jīng)歷的事情、需準備的材料以及須注意的事項。
 

　　買房di一件事

　　弄清購房的流程↓↓↓

　　未開盤的：認籌—開盤—選購—交首付—辦貸款—簽合同——收房;

　　已開盤在售的：交定金認購—交首付—辦貸款—簽合同——收房。
 

　　買房第二件事
 

　　在買房之前，你必須清楚自己想要在哪買房。比如，老家離天門西湖比較近或者在西湖附近上班的，則適合優(yōu)先考慮西湖周邊的樓盤，避免房子離老家或是工作單位，尤其是工作單位較遠的情況，上班耗時較長，每天要耗費比較多的時間在路上就不劃算了。
 

　　買房第三件事
 

　　做出買房預算，這是非常重要的事情，天門城區(qū)的房子雖然不像北上廣一線城市價格太貴承受不起，但在天門買房還是需要根據(jù)家庭收支情況來說房。清楚自己有多少存款、工資能承擔起多少月供。　　目前，天門老城區(qū)樓盤均價為3813元/㎡、城西樓盤均價為3608元/㎡、城南樓盤均價為3473元/㎡、城東樓盤均價為3217元/㎡。在買房時，還需做的算是留出一部分資金作為裝修，一般100左右的房子，10萬可以做一個簡裝。
 

　　買房第四件事
 

　　實際看房，當你以為看房就只是看房子，那你就錯了?？捶考纫礃潜P的實際情況(小區(qū)環(huán)境、戶型、樓盤外觀等)，還要看小區(qū)周邊的配套，是否有商場、交通是否便利等情況。
 

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　　買房第五件事
 

　　買房付款，選擇全款還是貸款買房，全款買房就是一次性將買房的資金付給銀行。貸款買房分為公積金買房和商業(yè)貸款買房。
 

貸款年利率
 

　　公積金買房需要注意的事情是若是外地公積金，在天門買房，可以憑購房合同將公積金里的資金取出來，同時需要在天門有公積金的人給你作擔保;

　　商業(yè)貸款買房分為等額本息和等額本金貸款，簡單來說，等額本息貸款就是每月月供相同，每月還相同數(shù)額的錢給銀行;等額本金貸款前期月供較多、后期月供較少，適合手中有積蓄或者工資較高的購房者。

　　在買房過程中，一般是先交首付后貸款，交首付時你需要準備的資料有身份證原件、戶口本、銀行6個月流水、個人收入證明、已婚需提供結婚證);貸款時憑銀行流水和收入證明簽購房貸款，然后去銀行開戶還貸。
 

　　買房第六件事
 

　　當交了首付款或者銀行貸款后，如果房子交房了你就可以拿鑰匙裝修了，需要注意的是在裝修前你還要交的費用有契稅(首套房90平方內1%、90平方~144平內1.5%)、辦證費(100元左右)以及維修基金(一般是70元/平方左右)。這些費用都是一次性繳費制，以后不用再繳費，任何人以任何理由收取以上費用都不要信。
 

　　買房第七件事
 

　　買房付了首付、貸款正常，交了契稅、辦證費以及維修基金后，剩余的費用就是物業(yè)費了，物業(yè)費根據(jù)小區(qū)物業(yè)公司標準來交費，一般是一年交一次，在天門，很大部分小區(qū)的物業(yè)費是1.2元/㎡左右。
 

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