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         據(jù)天門房網(wǎng)數(shù)據(jù)新統(tǒng)計(jì)，截止至2015年12月25日，2015年天門共新增預(yù)售房源11936套，新增面積1302358平方米，全年共46張樓盤預(yù)售許可證。今年的新增房源量與去年同期的13268套相比，減少了1332套，跌幅達(dá)10%。
 

　　一、2013-2015年天門新增房源對(duì)比圖

　　從2013年-2015年天門新增房源對(duì)比圖我們可以看出，經(jīng)過2014年的迅猛的增長(zhǎng)之后，2015年新增房源呈下跌趨勢(shì)。2014年新房源被大量推出，而2014年全年成交量卻遠(yuǎn)低于新房加推量，各大樓盤在去化上壓力變大，不好過多推出新房源，所以2015年的相對(duì)于2014年新增房源總量稍微有所下跌。供大于求，樓市現(xiàn)庫(kù)存高企，因此即使2015年國(guó)家陸續(xù)多次出臺(tái)了降息降準(zhǔn)和公積金房貸優(yōu)惠政策來助推樓市，但是對(duì)于四、五線城市的刺激作用并不大，房?jī)r(jià)漲幅被抑制，“去庫(kù)存”已成為了2015年天門樓市的主旋律。
 

　　樓市庫(kù)存量大對(duì)購(gòu)房者來說卻是難得的購(gòu)房好時(shí)機(jī)，樓盤為了更有效的刺激人們的購(gòu)房欲，在開發(fā)和設(shè)計(jì)上更加注重品質(zhì)打造，一批舒適度高、設(shè)計(jì)精良、便利宜居的精品房源被推出市面，讓購(gòu)房者在置業(yè)時(shí)的選購(gòu)空間變大。同時(shí)，由于樓市銷售壓力大，競(jìng)大，房?jī)r(jià)回升還是以穩(wěn)為主，加上國(guó)家救市整的頻出，貸款利率一降再降，眾多利好助力購(gòu)房者置業(yè)。因此，廣大購(gòu)房者是可以在如今的情勢(shì)下選擇一處地段不錯(cuò)、房?jī)r(jià)在接受范圍內(nèi)的房子出手購(gòu)買。
 

　　二、2015年天門城區(qū)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)新增房源對(duì)比圖

　　根據(jù)2015年天門城區(qū)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)的新增房源對(duì)比圖的數(shù)據(jù)來看，城區(qū)新增房源為9387套，鄉(xiāng)鎮(zhèn)新增房源為2549套。我們從數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)中了解到，上半年天門城區(qū)有31個(gè)盤推出了新房源，其中有14個(gè)老盤加推;鄉(xiāng)鎮(zhèn)有13個(gè)盤推出了新房源， 其中3個(gè)老盤加推，兩個(gè)新盤大項(xiàng)目面市(岳口新城和萬(wàn)國(guó)汽配天門大市場(chǎng))。
 

　　三、2015年天門各版塊新增房源對(duì)比圖

　　通過上圖2015年天門各版塊新增房源對(duì)比圖我們可以看出，單看城區(qū)部分，老城區(qū)以3041套新增房源位居位，這主要是因?yàn)榻衲晷麻_盤的兩個(gè)項(xiàng)目唐街·點(diǎn)西湖一號(hào)和竟陵華府，使得老城區(qū)的新增房源總量多;城東以2462套的房源量次于老城區(qū)而位居二，其中主要是因?yàn)?a href="http://ofhnpkr.cn/2259/" target="_blank" class="highlight">承天國(guó)際車城和漢旺世紀(jì)城B區(qū)加推了大量房源，使得城東地區(qū)新增房源總量較多;城西的大體量項(xiàng)目天門新城學(xué)府雍景灣推出了1148套房源，占到整個(gè)城西新增房源量的一大半。鄉(xiāng)鎮(zhèn)區(qū)域新增房源量較多的兩個(gè)項(xiàng)目是今年新開的萬(wàn)國(guó)汽配天門大市場(chǎng)和岳口新城。
 

　　四、2015年天門每月新增房源對(duì)比圖

　　根據(jù)天門上半年1-6月的新增房源對(duì)比圖可以了解到，天門樓市在1-2月、6月、9月、10月、12月的加推量較多，而3-5月份新房面市較少，主要的原因也在于房地產(chǎn)商會(huì)根據(jù)市場(chǎng)的銷售節(jié)點(diǎn)來推出新盤以求達(dá)到更好的銷售。1、2月和12月是春節(jié)前后的銷售熱點(diǎn)期，這期間返鄉(xiāng)人流大，購(gòu)房群體增加，不開發(fā)商給出了大力度的優(yōu)惠，連房產(chǎn)局也以優(yōu)惠政策助推樓市銷售，因此這期間推出新房源對(duì)于開發(fā)商來說是非常好的一個(gè)節(jié)點(diǎn)選擇。3-5月份天門返鄉(xiāng)群體基本都離開了，駐地人口少了，購(gòu)房者也少，因此開發(fā)商也較少選擇在此期間加推新房源。6月份暑期到來，樓市大放價(jià)，購(gòu)房者置業(yè)相對(duì)增多，開發(fā)商為了提前準(zhǔn)備金九銀十也會(huì)陸續(xù)選擇在近期開盤。俗話說金九銀十，再加上10月份房交會(huì)的推動(dòng)，9、10月份新房源加推也較多。了解到樓市房源加推的節(jié)點(diǎn)情況，不可以把握樓市銷售主動(dòng)脈，也可以合理安排返鄉(xiāng)購(gòu)房的時(shí)間，瞅準(zhǔn)新盤面市的佳購(gòu)房時(shí)機(jī)優(yōu)惠的滿意新房。