停車難，難停車。不管是在居住的小區(qū)還是到商業(yè)公共區(qū)，停車都成了有車族頭疼的問題。買房之前看車位，已經(jīng)成為越來越多購房者的共識。小區(qū)車位配比不足，汽車卻比增多，使得車位變得很搶手。相對住宅而言，車位是一個(gè)有的資源，房子可以多蓋，但一個(gè)小區(qū)車位能那么多。一般來說，新建小區(qū)停車位剛開始銷售的時(shí)候，定價(jià)不會有太大變動，但等交房入住之后，停車位成了搶手貨。由于目前大多數(shù)項(xiàng)目的停車位都比房源數(shù)量少，所以車位價(jià)格一般都會快速上漲。小編征詢廣大網(wǎng)友的建議，現(xiàn)盤點(diǎn)了一下天門目前在售樓盤的小區(qū)車位數(shù)與住宅的比例總匯表，希望給正在觀望的購房一族或者已經(jīng)買房的你帶去一點(diǎn)參考和幫助。
 

　　目前我國商品房住宅小區(qū)停車位存在四種形式：種是住宅小區(qū)地面停車位;二種是住宅小區(qū)地下停車位;三種是樓房層架空停車位;四種是樓房屋頂平臺停車位。結(jié)合天門目前的商住樓盤情況出現(xiàn)了三種形式(地面、地下、樓層內(nèi))，其中以地面和地下兩種形式居多，有印象西江·天街規(guī)劃的5#樓設(shè)計(jì)有二層為停車場。下面小編主要給大家介紹下地面和地下兩種形式的停車位的情況：
 

　　1、地面停車位
 

　　所謂地面停車位是指直接設(shè)置在小區(qū)地表，以劃線分割方式標(biāo)明的停車設(shè)施。地面停車位的房地產(chǎn)權(quán)是土地使用權(quán)，又因?yàn)榈孛嫱＼囄皇峭ㄟ^劃線分割而成，不具備建筑物所要求的遮蔽性，即不符合構(gòu)造上和使用上的獨(dú)立性標(biāo)準(zhǔn)。所以，它不能夠成為所有權(quán)的客體，而能被視為土地使用權(quán)的客體。
 

　　2、地下停車位
 

　　所謂住宅小區(qū)地下停車位是指開發(fā)商利用地下空間而建造的停車位。住宅小區(qū)地下停車位的產(chǎn)權(quán)，實(shí)際上是依附于房屋單元的占有、使用、收益的不完全物權(quán)。初始登記時(shí)，住宅小區(qū)地下停車位依法不能取得獨(dú)立的房地產(chǎn)權(quán)，其法律權(quán)利依附于計(jì)算容積率的房屋建筑物。也是住宅小區(qū)地下停車位的產(chǎn)權(quán)應(yīng)由小區(qū)的業(yè)主共同享有，開發(fā)商或物業(yè)公司是無權(quán)擅自處分的。該種停車位可擁有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，停車位使用人必須向提供看管服務(wù)的物業(yè)公司交納看管費(fèi)用，可單獨(dú)核發(fā)房屋所有權(quán)證，也可以與購買的商品房合并核發(fā)房屋所有權(quán)證。
 

　　(提示：目前盤點(diǎn)的是信息數(shù)據(jù)已經(jīng)齊全的樓盤，沒有盤點(diǎn)到的樓盤后期資料出來后會繼續(xù)更新。)
 

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