買(mǎi)房你看電梯嗎?
　　　　

　　怎么看電梯?
 

　　先要看電梯的品質(zhì)。電梯制造企業(yè)為滿(mǎn)足市場(chǎng)需求，會(huì)生產(chǎn)不同檔次的電梯，載重量、速度等性能指標(biāo)也不盡相同，價(jià)格從十幾萬(wàn)到上百萬(wàn)元不等，舒適性、可靠性也不同。對(duì)于住宅電梯，有些開(kāi)發(fā)商為降低成本，往往會(huì)選擇價(jià)格較低的一般品牌和低檔次的電梯。電梯制造企業(yè)為搶占住宅電梯市場(chǎng)，也會(huì)通過(guò)降低材料成本、減少配置來(lái)降低價(jià)格。購(gòu)房者應(yīng)盡量選擇安裝有知名品牌、性能好、配置高的電梯的住宅。
 

　　其次要看電梯的數(shù)量配置(“一梯幾戶(hù)”)。如果住宅樓每個(gè)單元電梯配置數(shù)量少，使用頻率會(huì)增加，電梯機(jī)械電氣部件磨損、老化會(huì)加快，故障率會(huì)加大，使用壽命會(huì)降低。國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范將住宅電梯配置分為“經(jīng)濟(jì)”到“豪華”四個(gè)級(jí)別，規(guī)定12層及以上的高層住宅，電梯數(shù)量應(yīng)不少于2臺(tái)。當(dāng)每層居住25人，層數(shù)為24層以上時(shí)，至少應(yīng)設(shè)3臺(tái)電梯;當(dāng)每層居住25人，層數(shù)為35層以上時(shí)，至少應(yīng)設(shè)4臺(tái)電梯。
 

　　電梯的維護(hù)和保養(yǎng)?
 

　　1 年滿(mǎn)15歲老電梯進(jìn)行全面“體檢”
 

　　老舊電梯使用十五年以上或者存在嚴(yán)重事故隱患，需要進(jìn)行全面“體檢”，經(jīng)安全技術(shù)評(píng)估確認(rèn)已無(wú)法保證安全，且無(wú)法修復(fù)或者無(wú)改造、維修價(jià)值的電梯，應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以報(bào)廢。真正負(fù)責(zé)的物業(yè)會(huì)檢查和維護(hù)好小區(qū)內(nèi)部的任何公用設(shè)施。
 

　　2 定期抽檢維保單位 及時(shí)排查故障
 

　　定期對(duì)電梯進(jìn)行抽檢，并將抽檢結(jié)果寫(xiě)入檔案。設(shè)立24小時(shí)值班電話(huà)，保證接到故障通知后及時(shí)予以排除，維修人員當(dāng)及時(shí)抵達(dá)維保電梯所在地實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)救援。如果小區(qū)物業(yè)有這樣的服務(wù)意識(shí)，肯定會(huì)讓小區(qū)的住戶(hù)感覺(jué)別安心吧!
 

　　3 購(gòu)買(mǎi)意外險(xiǎn) 保障業(yè)主合法權(quán)益
 

　　鼓勵(lì)購(gòu)買(mǎi)意外保險(xiǎn)。電梯意外是日常意外的一種，一般的綜合意外險(xiǎn)都可以提供保障。電梯使用單位購(gòu)買(mǎi)電梯安全責(zé)任保險(xiǎn)，以保障業(yè)主的合法權(quán)益，降低電梯使用的安全風(fēng)險(xiǎn)。的物業(yè)能夠以精工精細(xì)的態(tài)度，為業(yè)主的安全保駕護(hù)航。
 

　　一旦遇到電梯故障該如何保護(hù)自己?
 

　　1、電梯門(mén)故障如何求救?如果電梯突然停下，先不要驚慌，可嘗試持續(xù)按開(kāi)門(mén)按鈕，并通過(guò)電梯內(nèi)對(duì)講機(jī)或手機(jī)撥打電梯維修單位的服務(wù)電話(huà)求助。也可通過(guò)大聲呼救等方式向外界傳遞被困的信息，不要強(qiáng)行扒門(mén)或試圖從轎頂天花板爬出。
 

　　2、請(qǐng)文明安全乘坐電梯時(shí)，不要用手或身體強(qiáng)行阻止電梯門(mén)開(kāi)合。不要在電梯內(nèi)蹦跳，不要對(duì)電梯使用粗暴行為，如用腳踹轎廂四壁或用工具擊打等。不得在電梯里吸煙，電梯對(duì)煙霧有一定的識(shí)別功能，電梯里吸煙，很可能會(huì)讓電梯誤以為著火而自動(dòng)上鎖，導(dǎo)致人員被困。
 

　　3遇到電梯下墜情況的佳保護(hù)措施：

　　①快速把每一層的按鍵都按下。

　　②如果電梯內(nèi)有把手，一手緊握把手固定位置，防止摔倒。如果沒(méi)有扶手，用手抱著后脖子，防止脖子受傷。

　?、壅麄€(gè)背部與頭部緊貼不靠門(mén)的內(nèi)墻，呈一直線，運(yùn)用墻體作為脊椎防護(hù)。

　?、荃谀_、屈膝，借膝蓋彎曲來(lái)緩沖重?fù)魤毫Α?/p>

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　　電梯品牌簡(jiǎn)介
 

　　奧的斯：奧的斯電梯公司是由世界電梯工業(yè)的發(fā)明者伊萊沙·格雷夫斯·奧的斯先生于1853年在美國(guó)創(chuàng)立，奧的斯電梯始終保持著電梯業(yè)界的地位，是全球大的電梯、扶梯及人行走道的供應(yīng)商和服務(wù)商，世界各國(guó)20座地標(biāo)性建筑中，有12座使用了奧的斯電梯。
 

　　西子奧的斯：西子奧的斯電梯有限公司--世界電梯品牌奧的斯在中國(guó)大的控股子公司，是中國(guó)綠色電梯品牌和中國(guó)大的電扶梯制造商及服務(wù)商之一。由世界電梯品牌奧的斯電梯公司與中國(guó)電梯業(yè)大內(nèi)資企業(yè)西子電梯集團(tuán)合資組成。
 

　　通力：1910年，通力集團(tuán)在芬蘭成立，是全球電梯和自動(dòng)扶梯產(chǎn)業(yè)大的供應(yīng)商之一。1996年12月，通力電梯(中國(guó))有限公司成立，并于1998年10月28日在江蘇省昆山市高科技工業(yè)園正式開(kāi)業(yè)。
 

　　上海三菱：1987年由上海機(jī)電股份有限公司與日本三菱電機(jī)等四方合資成立上海三菱電梯有限公司，是國(guó)內(nèi)規(guī)模大的電梯制造銷(xiāo)售企業(yè)，產(chǎn)品市場(chǎng)占有率自1941年到今在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)保持地位，是全國(guó)大的500家外商投資企業(yè)之一。
 

　　上海三洋：上海三洋電梯有限公司，是國(guó)際電梯業(yè)享有盛譽(yù)的日本三洋輸送機(jī)株式會(huì)社在中國(guó)的合資企業(yè)。公司秉持 “以中低檔的價(jià)格，提供中的品質(zhì)”的經(jīng)營(yíng)思想，以服務(wù)現(xiàn)代生活為己任，為市場(chǎng)提供高性?xún)r(jià)比的電梯產(chǎn)品。
 

　　東芝：1995年日本東芝電梯株式會(huì)社先后在中國(guó)的上海和沈陽(yáng)成立了東芝電梯(中國(guó))有限公司和東芝電梯(沈陽(yáng))有限公司。產(chǎn)品遍及中國(guó)，從電梯的電腦控制系統(tǒng)，到人性化的功能設(shè)計(jì)，美觀的外形，乃至開(kāi)發(fā)符合國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的環(huán)境友好型產(chǎn)品，無(wú)不體現(xiàn)了東芝電梯為中國(guó)人民的愜意生活而盡心盡力的宗旨。
 

　　恒大富士：恒達(dá)富士電梯有限公司是一家中日合資電梯企業(yè)，專(zhuān)業(yè)從事垂直電梯和自動(dòng)扶梯的研發(fā)、制造、安裝及維保服務(wù)，具有國(guó)家種設(shè)備制造安全“ A ”級(jí)許可證資質(zhì)。自1987年開(kāi)發(fā)臺(tái)電梯產(chǎn)品以來(lái)，公司不斷成長(zhǎng)，“恒達(dá)富士”作為電梯整機(jī)的響亮品牌，已為全國(guó)各地及東南亞地區(qū)客戶(hù)所矚目。
 

　　優(yōu)耐德：優(yōu)耐德電梯有限公司位于錢(qián)塘江畔經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的杭州新區(qū)，是一家以電扶梯產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)、銷(xiāo)售、安裝、維保一體化服務(wù)的大型專(zhuān)業(yè)現(xiàn)代化廠家。公司營(yíng)銷(xiāo)網(wǎng)絡(luò)覆蓋全國(guó)各地，在杭州、上海、長(zhǎng)沙、廈門(mén)、成都、重慶、天津、西安等各大城市設(shè)立分公司，為客戶(hù)提供一站式全方位服務(wù)。
 

　　杭州西奧：杭州西奧電梯有限公司成立于2004年，坐落浙江杭州余杭經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，是一家集電梯研發(fā)設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、銷(xiāo)售、安裝及售后維保為一體的現(xiàn)代化綜合型電梯服務(wù)制造商。杭州西奧電梯以“安全可靠、綠色節(jié)能”為發(fā)展目標(biāo)，先后通過(guò)ISO9001、歐盟CE、俄羅斯GOST、美國(guó)ASME等國(guó)際質(zhì)量管理體系認(rèn)證。
 

　　上海蓋普：上海蓋普電梯有限公司是一家專(zhuān)業(yè)集研發(fā)、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、安裝、維修、保養(yǎng)、改造于一體的現(xiàn)代綜合型電梯整機(jī)生產(chǎn)企業(yè)，擁有制造和安裝雙A級(jí)資質(zhì)。依靠先進(jìn)的國(guó)外技術(shù)和完善的管理理念，蓋普電梯不在中國(guó)市場(chǎng)的占有率穩(wěn)步上升，同時(shí)產(chǎn)品還遠(yuǎn)銷(xiāo)國(guó)外市場(chǎng)。成為中國(guó)國(guó)內(nèi)電梯行業(yè)具潛質(zhì)的企業(yè)之一。