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1、樓市半年談:天門土地市場近年來持續(xù);
4、 2014上半年新增房源5937套 同比漲幅79.15%;
5、2014上半年商品房成交3737套,同比漲幅27.2%
6、2014下半年天門預(yù)計加推和開盤信息匯總
7、2014年1-6月天門各大樓盤月成交均價一覽表
根據(jù)天門房網(wǎng)數(shù)據(jù)新統(tǒng)計,2014年1月1日至2014年6月30日天門樓市上半年共成交商品房3737套,同比2013年上半年增長27.2%,其中住宅成交3222套(城區(qū)住宅2299套,鄉(xiāng)鎮(zhèn)住宅1438套),非住宅成交了515套。大盤銷量一馬當先,新盤崛起迅速搶占市場,非住宅異軍突起狂銷,即使是在天門樓市淡季的時間段,每月的成交量也都以同比漲幅的趨勢呈現(xiàn)。
根據(jù)天門房網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計, 從2013年與2014年上半年商品房銷售趨勢圖中可以了解到,春節(jié)期間的回家置業(yè)狂潮依舊是天門樓市的銷售節(jié)點期,一月和二月迅速突破兩千套,占到半年成交量的59.8%。春節(jié)過后大量人口外出務(wù)工,人流量迅速減少,天門樓市也從3月份開始進入春眠階段。這期間,開發(fā)商為了去除春節(jié)前大量推出的房源剩余庫存量,優(yōu)惠活動不停歇,個別樓盤“以價換量”的營銷方式還是取得了一定的成效。為了趕上下半年的樓市期,五月開始便不斷的有新盤推入市場,商品房成交量環(huán)比漲幅明顯。
天門上半年房價波動較大 較去年略有降幅
2012年-2014年上半年天門住宅成交均價趨勢圖
從2012年-2014年上半年天門住宅成交均價趨勢圖可以看出,雖然天門房價在2013年上漲不少,但是房價在2012年和2013年上半年的波動幅度較為一致,2014年的上半年房價波動的幅度卻比較的大。
2014年1月至6月,天門市商品房銷售均價為4251.17元∕平方米, 商品住房均價為3377.19元/㎡,城區(qū)住宅均價為3664.54元/平米,非住宅均價為9279.46元/平米。
天門逐漸進入大盤時代 漢旺·世紀城領(lǐng)跑樓市
近年來,天門城區(qū)繼超級大盤天門新城坐擁城西之后,又有如150萬方城市雙綜合體的漢旺·世紀城搶占城東, 50萬方宜居生活大盤冠南匯僑城和28萬方小區(qū)楚天尚城興于城南,隨著超高人氣度和成交量的上升,天門樓市逐漸步入大盤時代。
根據(jù)天門房網(wǎng)年中數(shù)據(jù)統(tǒng)計,2014年上半年漢旺·世紀城以成交439套領(lǐng)跑樓市穩(wěn)坐之位,楚天尚城在年初迎來開盤大量推出優(yōu)質(zhì)房源瞅準銷售時機熱售309套位居亞軍之位,有著天門少有的成熟小區(qū)配套建設(shè),在售全部是現(xiàn)房的高性價比項目冠南匯僑城以成交246套排名三。
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