百城房價連續(xù)9個月下跌

    根據(jù)中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示，5月全國100個城市住宅均價為8684元/平方米，環(huán)比下跌0.31%。自去年9月以來，已連續(xù)9個月保持下跌。其中，26個城市住宅價格環(huán)比上漲，73個城市下跌，1個城市持平。同比來看，百城住宅均價連續(xù)兩個月下跌，5月跌幅為1.53%，比4月擴大0.82個百分點。

    與此同時，隨著剛需的大量入市，在傳統(tǒng)銷售旺季的5月，不少城市的住宅成交量保持上升勢頭，北京、上海等熱點城市的成交量恢復(fù)到接近調(diào)控前的水平。

    對于未來房價走勢，業(yè)界的看法頗為一致。上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭向中國證券報記者表示，下半年房價將以筑底為基調(diào)，維持低位盤整狀態(tài)。

    天門房價逆勢上漲 東湖國際開盤推高天門均價

    根據(jù)2012年5月天門市商品房各樓盤成交情況解析可知： 2012年5月天門市商品房住宅均價為3402.45元/㎡，較上月的均價2725.69元/㎡上漲24.83%或676.77元；商鋪均價為7825.53元/㎡，較上月的均價8038.71元/㎡下跌2.65%或213.17元。

    是什么導致了天門房價逆勢上漲？也許我們可以從近成交中看出端倪。

    天門目前成交價格較高的樓盤有東湖國際，號稱開盤均價3900；此外還有天門新城，小戶型的單身公寓均價在4100左右，近成交都蠻火。其他的樓盤一在價格上不能和它們相比，二在量上也不能對天門樓市造成很大的沖擊，對天門房價影響有限。

    不過目前的天門樓市，樓盤都有推出小戶型的趨勢，未來為了符合年輕人的自由心理，小戶型肯定會大行其道。